РУБРИКИ

Билеты: Госэкзамен Ответы и вопросы

   РЕКЛАМА

Главная

Логика

Логистика

Маркетинг

Масс-медиа и реклама

Математика

Медицина

Международное публичное право

Международное частное право

Международные отношения

История

Искусство

Биология

Медицина

Педагогика

Психология

Авиация и космонавтика

Административное право

Арбитражный процесс

Архитектура

Экологическое право

Экология

Экономика

Экономико-мат. моделирование

Экономическая география

Экономическая теория

Эргономика

Этика

Языковедение

ПОДПИСАТЬСЯ

Рассылка E-mail

ПОИСК

Билеты: Госэкзамен Ответы и вопросы

Билеты: Госэкзамен Ответы и вопросы

1. Роль и место строительства народного хозяйства. 2

2. Инфраструктура строительного комплекса. 3

3. Аудит, цели, основные понятия. 4

4. Подрядные и хозяйственные способы строительства. 5

5. Особенности применения лизингов строительства. 6

43. Управление лизинговыми операциями в строительной

отрасли. Расчет лизинговых платежей. 6

6. Экономическая сущность производственного труда.

Резервы и факторы роста производительности труда. Методы измерения. 8

30. Анализ производительности труда оценка факторов влияния на ее динамику. 8

7. Статистическое изучение динамики затрат на строительную продукцию. 10

8. Банкротство строительной организации и пути выходы из этого состояния. 12

9. Прибыль и рентабельность деятельности строительного предприятия. 14

20. Сметная и фактическая прибыль предприятия. 14

21. Сметный, плановый, фактический уровень рентабельности. 14

10. Статистическое изучение влияние структуры работ на

динамику производительности труда. 16

11. Приватизация государственных и муниципальных строительных организаций. 17

12. Финансовый менеджмент как учебная дисциплина и как наука. 18

15. Ипотека, понятие и сущность. 19

16. Организация оплаты труда в строительстве. 20

17. Сметная стоимость строительства. 21

47. Способы определения сметной стоимости строительства

и состав сметной стоимости. 21

18. Экономическая суть амортизации основных фондов. 22

19. Эффективность использования оборотных средств. 23

22. Сметные затраты на оплату труда - один из элементов прямых затрат. 24

23. Сметные затраты на эксплуатацию строительных машин. 24

24. Сметное дело и ценообразование в строительстве. 25

25. Динамические ряды: понятие, назначение, показатели,

порядок их определения. 26

26. Экономические индексы: понятие, назначение, виды, порядок исчисления. 27

27. Статистическое изучение трудовых ресурсов. 28

28. Средние величины: понятие, назначение, виды, порядок исчисления. 30

31. Основные фонды: состав и структура. Эффективность их использования. 31

32. Цели и задачи строительного проектирования. 33

33. Статистическое изучение основных фондов. 34

36. Технологические карты. Проект организации. 37

37. Сетевые графики и календарный план в строительстве. 38

38. Формы собственности в строительстве и их особенности. 39

39. Рынок и его характерные черты. 40

40. Методы и принципы бухгалтерского учета. 41

41. 58. Правовое регулирование предпринимательской

деятельности в строительстве. 43

42. Хозяйственное и трудовое право. 44

45. Стратегическое и текущее планирование в строительстве. 45

48. Основы ценообразования в строительстве, методы

определения сметной стоимости объектов строительства. 47

49. Бизнес план, его назначение, порядок разработки, основные разделы. 48

53. Показатели народнохозяйственной эффективности инвестиций. 51

55. Коммерческая эффективность инвестиций. 54

56. Бюджетная эффективность инвестиций. 55

57. Экономическая сущность фактора времени в строительстве. 56

59. Договорные цены.. 57

60. Статистические группировки, применяемые при изучении

незавершенного строительства. 58

ВОПРОСЫ... 59

1. Роль и место строительства народного хозяйства.

СТРОИТЕЛЬСТВО КАК ОТРАСЛЬ НАРОДНОГО ХОЗЯЙСТВА участвует в создании основных

фондов (см.) для всех отраслей народного хозяйства. Про­дукцией

капитального строительства являются вводимые в действие и приня­тые в

установленном порядке производственные мощности и объекты непроиз­водственного

назначения. По мере ввода в действие они становятся основными фондами. В их

создании участвуют и многочисленные отрасли народного хо­зяйства

(промышленность строительных материалов и стройиндустрия, маши­ностроение и

химическая промышленность и др.). Здания и сооружения, осна­щенные

технологическим, энергетическим и иным оборудованием и техникой, составляют

натурально-вещественное содержание основных производственных фондов.

Капитальное строительство создает, таким образом, материальные условия,

обеспечивающие возможность функционирования средств производства.

Более 70 отраслей народного хозяйства обслуживают отрасль строительства, в

ней используется около 20% продукции черной металлургии, большая часть

про­дукции промышленности строительных материалов, конструкций, деталей и др.

Отрасль строительства объединяет деятельность проектно-изыскательских,

научно-исследовательских организаций, предприятий стройиндустрии, а так­же

организаций, выполняющих работы хозяйственным способом. К сфере ка­питального

строительства относят также заказчиков, распоряжающихся капи­тальными

вложениями, источниками которых являются средства государствен­ного бюджета и

собственные средства предприятий.

Характерные черты и особенности капитального строительства во многом зависят от

своеобразия его продукции (см. Продукция строительного предпри­ятия) и

особенностей производственного процесса.

Продукция строительства (здания, сооружения) неподвижна, имеет, как правило,

большие размеры и вес, очень многообразна, многодетальна, сложна.

Производственный процесс прерывен.

Производство имеет кочующий характер, ведется на открытом воздухе, длится

иногда годами. Преобладают транспортные операции. Средства труда, люди

подвижны. Условия труда часто неудобные и тяжелые, что предопределяет

сме­няемость кадров.

Развитие строительства, повышение его эффективности происходит на осно­ве

индустриализации, основными направлениями которой являются: перенос

выполнения части технологических процессов со строительных площадок на

за­воды, в стационарные условия производства с обеспечением повышения

сборности возводимых зданий и сооружений; улучшение технологических проектных

решений зданий и сооружений, их дальнейшая типизация и унификация;

меха­низированное поточное производство конструкций, изделий, деталей и

материа­лов на заводах или в подсобных цехах строительных организаций с

высокой степенью их строительной готовности, механизированное поточное

выполнение технологических операций и процессов возведения зданий и

сооружений с при­менением инвентарных средств; комплектная доставка

материалов, деталей и конструкций в инвентарных средствах по графикам,

обеспечивающим непрерыв­ное производство строительных работ; экономически

целесообразная замена на строительных площадках временных зданий и сооружений

инвентарными.

Схема управления строительством постоянно меняется от отраслевой к

тер­риториальной организации. В современных условиях стремления к рыночной

модели экономики организационные формы управления строительством

совер­шенствуются по двум направлениям: 1) сокращается звенность (ступени)

уп­равления; 2) возрастает роль территориального самоуправления.

В Российской Федерации строительные организации имеют различные

орга­низационно-правовые формы (концерны, ассоциации, акционерные общества,

товарищества и др.) и формы собственности (государственная, коллективная,

частная). Сохраняются тресты, управления, участки и бригады (комплексные,

специализированные, подрядные и др.).

Центральным органом управления капитальным строительством является

Государственный комитет РФ по вопросам архитектуры и строительства (Гос­строй

РФ).

В строительство постепенно проникают рыночные элементы: спрос, предло­жение,

конкуренция, свободное ценообразование, предпринимательство, под­рядные торги

на аукционах, тендеры (см.) и др.

2. Инфраструктура строительного комплекса.

В целях завершения строительства в заданные сроки с минимальными затратами,

необходимо создание условий, обеспечивающих нор­мальную деятельность

строительной системы в целом, т.е. со­здание соответствующей инфраструктуры

— совокупности от­раслей и видов деятельности, обслуживающих строительное

производство.

Инфраструктура — составная часть народного хозяйства, имеющая вспомогательный

характер и обеспечивающая усло­вия для функционирования основной деятельности

строитель­ного комплекса.

Для бесперебойного функционирования строительной системы необ­ходимы

коммуникации, транспорт, связь, линии электропере­дачи и прочие

энергопередающие системы, средства жизнеобес­печения работников строительства

(жилищно-коммунальное хозяйство, торговое обеспечение, учреждения медицины,

куль­туры, отдыха и т.д.). Неразвитость инфраструктуры, особенно в необжитых

и удаленных районах, вызывает существенное уве­личение затрат, учет которых

необходим при определении смет­ной стоимости строительства.

3. Аудит, цели, основные понятия.

Аудиторская деятельность представляет собой предпринима­тельскую

деятельность аудиторов и аудиторских фирм по осу­ществлению независимых

вневедомственных проверок бухгалтерской отчетности, расчетно-платежных

документов, налоговых декла­раций и других финансовых обязательств

хозяйствующих субъ­ектов.

Целью аудита является установление достоверности финансо­вой отчетности

предприятия и соответствия совершаемых им фи­нансовых и хозяйственных операций

нормативным актам, дейст­вующим на территории РФ.

Аудиторы и аудиторские фирмы помимо проведения проверок могут оказывать

услуги по постановке, восстановлению и веде­нию бухгалтерского учета,

составлению налоговых деклараций и бухгалтерской (финансовой) отчетности,

анализу финансово-хо­зяйственной деятельности, оценке активов и пассивов

экономи­ческого субъекта, консультированию по вопросам финансового,

налогового и иного хозяйственного законодательства РФ, а так­же осуществлять

обучение и оказывать другие услуги по профи­лю своей деятельности.

Аудиторская проверка может быть:

инициативной, когда она осуществляется по решению строй предприятия. Цель

инициативного аудита — выявить недостатки в ведении бухгалтерского учета,

составлении отчетности, в нало­гообложении, провести анализ финансового

состояния хозяй­ствующего субъекта и помочь ему в организации учета и

отчет­ности;

обязательной — эта проверка проводится в случаях, уста­новленных

непосредственно законодательством РФ; или по по­ручению государственных

органов. Объем и порядок проведе­ния обязательного аудита регламентируется

законодательными нормами.

Результатом аудиторской проверки должно быть аудиторское заключение.

Заключение состоит из трех частей — вводной, ана­литической и итоговой.

Вводная часть содержит: название ауди­торской фирмы; ее юридический адрес;

телефон; порядковый номер, дату выдачи лицензии и наименование органа,

выдавшего лицен­зию на осуществление аудиторской деятельности, а также срок

действия лицензии, номер регистрационного свидетельства, фа­милии всех

аудиторов, принимавших участие в проверке.

В аналитической части указываются: наименование экономи­ческого субъекта

и период деятельности, за который проводится проверка; результаты экспертизы по

вопросам организации бух­галтерского учета, сопоставления соответствующей

отчетности и состояния внутреннего контроля; факты выявленных нарушений

установленного порядка ведения бухгалтерского учета и финан­совой отчетности, а

также нарушений законодательства при со­вершении финансово-хозяйственных

операций, которые нанесли или могут нанести ущерб интересам собственника,

государства и третьих лиц.

В итоговой части аудиторского заключения содержится за­пись о

подтверждении достоверности финансовой отчетности пред­приятия.

Аудиторская деятельность является лицензируемой. Все юридические лица,

занимающиеся аудиторской деятель­ностью, обязаны пройти аттестацию на право

осуществления этой деятельности, получить квалификационный аттестат и

соответст­вующие лицензии.

Аудиторы и аудиторские фирмы не могут заниматься какой-либо

предпринимательской деятельностью, кроме аудиторской и связанной с ней.

4. Подрядные и хозяйственные способы строительства.

Инвестор — субъект инвестиционной деятель­ности, осуществляющий из

собственных или заемных средств фи­нансирование строительства объекта. Инвестор

имеет юридичес­кие права на полное распоряжение результатами инвестиций.

Заказчик — юридическое или физическое лицо, принявшее на себя функции

организатора и управляющего по строительству объекта, начиная от разработки

технико-экономического обосно­вания (ТЭО) и заканчивая сдачей объекта в

эксплуатацию или выходом объекта строительства на проектную мощность.

Застройщик — юридическое или физическое лицо, обладаю­щее правами на

земельный участок под застройку. Он является землевладельцем. Заказчик в

отличие от застройщика только ис­пользует земельный участок под застройку на

правах аренды.

Подрядчик (генеральный подрядчик) — строительная фирма, осу­ществляющая

по договору подряда или контракту строительство объекта. Генеральный подрядчик

отвечает перед заказчиком за строительство объекта в полном соответствии с

условиями дого­вора.

Управляющий проектом, может быть из шта­та заказчика, из

специализированной посторонней организации или — по контракту — специалист как

физическое лицо. Уп­равляющий проектом (проект-менеджер) должен быть

универсальным специалистом, совмещать в одном лице знания инже­нера-строителя,

менеджера, экономиста, финансиста и быть та­лантливым организатором.

В капитальном строительстве получили распространение сле­дующие

организационные формы строительства: подрядный способ, хозяйственный способ,

строительство объектов «под ключ».

При подрядном способе строительство объекта осуществляет­ся постоянно

действующими специальными строительными и монтажными организациями

(подрядчиками), которые имеют собственные материально-технические базы,

средства механизации и транспорта, постоянные строитель­но-монтажные кадры

соответствующих специальностей. Этот способ строительства является основным.

Подрядный способ работ предполагает заключение между заказчиком и подрядчиком

(генеральным подрядчиком) генерального догово­ра. В договоре оговарива­ются

взаимные обязательства сторон и ответственность за их выполнение, порядок

осуществления строительства, обеспече­ние материально-техническими ресурсами,

регламентируются условия производства работ.

При хозяйственном способе строительство объектов осуществ­ляется

собственными силами заказчика или инвестора. Для это­го в организационной

структуре заказчика создается строитель­но-монтажное подразделение, которое и

осуществляет комплекс­ное строительство объекта. Данный способ обычно применяют

при реконструкции или расширении действующих предприя­тий, при строительстве

небольших объектов на территории су­ществующего предприятия, в сельском

строительстве, т.е. в тех условиях, когда не представляется возможным

организовать равномерную загрузку строительных кадров, когда выполнение

строительно-монтажных работ во времени зависит от характера технологического

процесса основного производства.

В последние годы широкое распространение начинает полу­чать форма строительства

объектов «под ключ», когда функции заказчика передаются генеральному

подрядчику. Это повышает заинтересован­ность генподрядчика в более экономном

расходовании установ­ленного сметного лимита, так как полученная экономия

посту­пает в его распоряжение.

5. Особенности применения лизингов

строительства.

43. Управление лизинговыми

операциями в строительной отрасли. Расчет лизинговых плате­жей.

Лизинг — это отношения, связанные с приобретением в собственность

оборудования и сдачей его в аренду за определенную плату во временное

пользование. При финансовом лизинге между произ­водителем оборудования и его

пользователем, как правило, вы­ступает посредник, финансирующий эту сделку.

Суть этой сдел­ки заключается в том, что лизингополучатель, у которого

от­сутствуют свободные финансовые средства, входит с предложе­нием в

лизинговую компанию о заключении лизинговой сделки. При соответствующей

договоренности лизингополучатель под­бирает продавца или производителя

необходимого оборудова­ния, а лизингодатель приобретает его во временное

пользование для лизингополучателя за определенную в договоре лизинга плату.

После окончания такого договора данное оборудование либо переходит в

собственность лизингополучателя (в зависи­мости от условии договора), либо

возвращается лизингодателю.

Лизинг в условиях российской экономики весьма выгоден по сравнению с покупкой

машин и оборудования в кредит еще и тем, что он значительно сокращает

инвестиционные риски. Обстоятельство, прежде всего, связано с тем, что

оборудование, взя­тое в лизинг, гораздо труднее использовать не по

назначению, чем кредит. А в случае банкротства лизингополучателя

лизин­годатель вообще ничего не теряет.

Лизингополучатель ос­вобождается от единовременной полной оплаты стоимости

иму­щества, что выгодно отличает лизинг от обычной купли-прода­жи.

В мировой практике различают два вида лизинга: финансовый и

оперативный. Основными критериями их различий служат сроки использования

передаваемого в аренду оборудова­ния. Если оперативный лизинг характеризуется

более корот­ким временем передачи машин или оборудования в аренду по сравнению

с нормативными сроками их службы (в связи с чем лизингодатель вынужден

многократно сдавать его во временное пользование), то для финансового лизинга

характерен длитель­ный срок аренды и, следовательно, амортизация большой ила

всей части его стоимости.

В результате лизингодатель в условиях финансового лизинга в течение срока

договора путем периодических платежей воз­вращает не только полную стоимость

переданного имущества, но и получает дополнительную прибыль. Относительные

размеры платежей при оперативном лизинге, как правило, выше, чем при

финансовом лизинге. Отсюда оперативный лизинг, на наш взгляд, практи­чески

есть не что иное, как хорошо всем известная форма арен­ды.

Таким образом, лизинговым и арендным отношениям прису­щи как общие черты, так

и существенные отличия. Они состоят прежде всего в том, что если при лизинге

одновременно с лизин­годателем и лизингополучателем участвует и третья

сторона — продавец лизингового оборудования, то при аренде продавец

передаваемого оборудования, как правило, отсутствует.

В договоре лизинга и аренды неодинаково распределяются и возможные риски,

связанные с недостатками, обнаруженными в имуществе. Если при лизинговом

договоре лизингодатель не отвечает перед пользователем за недостатки

переданного обору­дования, то при арендной форме арендодатель отвечает перед

арендатором, как за имеющиеся дефекты, так и за возможный вред, причиненный в

процессе использования оборудования. Снятие же ответственности по данному

вопросу с лизингодате­ля обусловлено тем, что лизингополучатель, как правило,

сам выбирает поставщика оборудования. Если даже случайно объект сделки не по

вине сто­рон будет уничтожен, лизингополучатель, в отличие от аренда­тора,

обязан продолжить погашение лизинговых платежей, пре­дусмотренных договором.

При аренде же практически все рис­ки остаются за арендодателем, и если

оборудование окажется в непригодном состоянии, то арендатор имеет все права

для дос­рочного расторжения договора.

_,

Аналогичные обязательства по продолжению полной выпла­ты платежей возлагаются

на лизингополучателя и в случае на­рушения им условий договора или досрочного

расторжения по своей инициативе.

Итак, под финансовым лизингом следует понимать сделку, в которой все риски и

доходы, связанные с использованием обо­рудования, передаются

лизингополучателю. При этом лизинго­вые платежи должны обеспечить

лизингодателю не только воз­врат стоимости оборудования, но и получение

соответствующей прибыли на вложенный капитал. Что же касается права

соб­ственности на имущество по истечении срока договора, то оно может

передаваться лизингополучателю или не передаваться в зависимости от условий

договора. При оперативном же лизинге срок передачи оборудования, как правило,

является весьма ко­ротким, и все риски и потери, свойственные владельцу

имуще­ства, остаются за лизингодателем.

Субъектами лизинга являются:

- лизингодатель — физическое или

юридическое лицо, кото­рое за счет привлеченных или собственных денежных

средств приобретает в собствен­ность имущество и предоставляет его в качестве

предмета ли­зинга лизингополучателю за определенную плату, на опреде­ленный

срок и на определенных условиях во временное владе­ние и пользование с

переходом или без перехода к лизингополу­чателю права собственности на предмет

лизинга;

- лизингополучатель

физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга

обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и

на определенных условиях во временное владение и в пользо­вание;

-

продавец (поставщик) — физическое или юридическое лицо, которое в

соответствии с договором купли-продажи с лизинго­дателем продает

лизингополучателю в обусловленный срок про­изводимое (закупаемое) им имущество,

являющееся предметом лизинга;

- банки или другие кредитно-

финансо­вые формирования, а также брокерские и консалтинговые фир­мы, которые

хотя непосредственно и не являются участниками лизинговых операций, тем не

менее, оказывают другим участ­никам рынка посреднические, информационные и

консалтин­говые услуги.

Основным документом лизинговой сделки является договор лизинга, который

состоит из двух частей: договора между лизингодателем и поставщиком о купле-

продаже оборудования и договора лизинга между лизингодателем и

лизингополучателем.

За предоставленное по лизингу оборудование лизингополу­чатель, в соответствии

с условиями договора, обязан в установ­ленные сроки производить лизинговые

платежи.

Рразмер ли­зинговых платежей за каждый год действия договора можно

представить в виде составляющих:

Слп = Аи + B + К + С + Зпр + НДС; ЛП= Т* Слп - общий размер лиз плат.

где Слп — вся сумма лизинговых платежей, определенная договором

лизинга, Аи — величина амортизационных отчислений, причитающихся

лизингодателю в расчетном гаду; В — комиссионное вознаграждение лизингодателю,

К — оплата за кредитные ресурсы, использованные лизингодателем для приобретения

иму­щества; С — выплаты за страхование лизингового имущества (если оно

страху­ется); 3пр — прочие возможные услуги и затраты лизингодателя,

оговоренные договором лизинга, такие, как пусконаладочные работы, обучение

персонала, техническое обслуживание лизингового имущества и др.; Т- срок

действия лд.

Лизинг дает возможность получить необходимое современное оборудование без

значительных единовременных затрат.

6. Экономическая сущность производственного

труда. Резервы и факторы роста производительности труда. Методы измерения.

30. Анализ производительности труда оценка факторов влияния на ее динамику.

Производительность труда - показатель, экономической эффективности

трудовой деятельности, есть способность конкретного труда создавать в

единицу рабочего времени опреде­ленное количество продукции.

С ростом производительности труда выработка продукции в единицу времени

растет, а рабочее время, затрачиваемое на еди­ницу продукции, уменьшается.

На производительность труда в строительстве оказывают влияние различные

факторы. Факторами называются движущие силы или причины, под воздействием

которых изменяется производительность труда. Одни из них способствуют ее

повышению, другие могут вызвать снижение.

Факторы можно разделить на внутренние и внешние.

Внутренние факторы включают уровень технической вооруженно­сти

предприятия, эффективность применяемой технологии, энерго­вооруженность труда,

организацию труда и производства, действен­ность применяемых систем

стимулирования, обучение кадров и по­вышение квалификации, улучшение структуры

кадров и т.п., т.е. все зависящее от коллектива самого предприятия и его

руководителей. К внешним факторам следует отнести: изменения

ассортимента продукции и ее трудоемкости в связи с изменением государственных

заказов или спроса и предложения на рынке; социально-экономические условия в

обществе и регионе; уровень кооперации с другими предприятиями; надежность

материально-технического снабжения, природ­ные условия и т.п. По своему

внутреннему содержанию и сущности все факторы принято объединять в три основные

группы: материально-технические, организационные и социально-экономические

факторы.

Материально-технические факторы связаны с использова­нием новой техники,

прогрессивных технологий, новых видов сырья и материалов. В результате действия

материально-технических факторов воз­растает во много раз производительная сила

труда и снижается тех­нологическая трудоемкости продукции.

Организационно-экономические факторы определяются уров­нем организации

труда, производства и управления. Все потери рабочего времени, вызванные

недостатками в организации труда и производства, при прочих равных условиях

почти прямо пропорционально снижают производительность труда, а сокращение

потерь обеспечивает ее рост.

Социально-психологические факторы определяются качеством трудовых

коллективов, уровнем подготовки, трудовой активности, стилем руко­водства в

подразделениях и на предприятии в целом, что фор­мирует

морально-психологический климат. Социальные факторы реализуются через

организационные и метериально - технические факторы, побуждает к

совершенствованию техники, технологии, организации производства, труда и

управления.

Резервы роста производительности труда — это возможность белее полного

использования производительной силы труда.

Существует несколько классификаций резервов роста производительности труда. Все

они делятся на две большие группы: резервы улучшения использования живого

труда (рабочей силы) и резервы более эффективного использования основных и

оборотных фондов. К первой группе относятся все резервы, связанные с

вопросами организации условий труда, повышения дееспособности работающих,

структуры расстановки кадров, создания организационных условий для

бесперебойной работы, а также с обеспечением достаточно высокой материальной и

моральной заинтересованности работников в результата труда. Вторая группа

включает резервы лучшего использования основных производственных фондов (машин,

механизмов, аппаратуры и пр.) как по мощности, так и по времени, а также

резервы более экономного и полного использования сырья, материалов,

комплектующих изделий, топлива, энергии и других оборотных фондов.

По времени использования резервы делятся на текущие и

перспективные. Первые могут быть реализованы без существенных изменений

технологического процесса и без дополнитель­ных капиталовложений, вторые

требуют перестройки производства, установки более совершенного оборудования,

капитальных затрат и значительного времени на подготовительные работы.

Уровень производительности труда в строительстве определя­ется

двумя основными показателями: количеством продукции, выработанной в

единицу времени (выработка), и затратами времени, необходимыми на

изготовление единицы продукции (трудоемкость).

Производительность труда в строительстве измеряется тремя методами

: стоимостным (ценовым); натуральным; нормативным.

Наиболее распространенным является стоимостный метод, при

котором количество продукции учитывается по сметной стоимости или по договорной

цене. Уровень производительности труда характеризуется при этом методе

измерения сметной стоимостью СМР, приходящихся на одного работающего основного

и подсобного производства, т.е. строительно-производственного персонала (СПП)

строительной организации.

Стоимостный показатель является показателем, обобщающим уровень

производительности труда по строительной организации (по СУ, тресту), а также

по объединению, министерству в целом.

Натуральный метод производительности труда позволяет определять

выработку рабочего по профессиям в натуральных показателях по видам работ (м

3 кладки, м3 конструкций, м2 площади) либо в целом в

единицах измерения конечного продукта, приходящегося на одного работающего (м

2 жилой площади, км трубопровода и т. д.).

По видам работ натуральный показатель (выработка рабочего в натуральных

показателях) можно определить как отношение объема отдельного вида работ в

натуральном измерении (м3, пог. м, м2) к численности

рабочих по данному виду работ (чел.).

Нормативный метод измерения производительности труда показывает

соотношение фактических затрат труда на определен­ный объем работ с затратами

труда, полагающимися по норме, т.е. характеризует степень выполнения норм

выработки рабочи­ми. Нормативный показатель представляет собой отношение

тру­доемкости работ по норме (чел.-дни) к фактической трудоемкос­ти работ

(чел.-дни), умноженной на 100.

7. Статистическое изучение динамики затрат на строительную продукцию.

На величину затрат строит-ых орг-ий оказывают влияние все факторы действующие

в сфере строительства и общегосударственные факторы.

Задачи стат изучения затрат.

1) определение уровня затрат организации

2) изучение динамики затрат

3) изучение структуры затрат

Статистика изучает затраты в форме№5-3 «Сведения о затратах на производство и

реализацию продукции раб, услуг».

Характеристика уровня затрат и его динамика.

В тех случаях когда необходимо охарактеризовать уровень затрат для одинаковых по

назначению объектов, рассчитывают индекс себестоимости продукции.

g 1 – объем работ в отчетном периоде

z 1,0 – затраты на единицу работ или себестоимость.

В некоторых случаях приходится рассчитывать индекс затрат на единицу

продукции без НДС.

g 1 – объем работ в натуральных ед-ах измерения

z – себестоимость ед-ах продукции

р – сметные цены

По данной методологии уровень себестоимости, устанавливается по отношению к

сметной стоимости.

В итоге рассчитывается индекс отклонения фактической себестоимости от

плановой или договорной

Индекс затрат на один рубль продукции.

Рассмотрены индекс затрат на 1 руб сметной стоимости работ относится к так

называемым индексам переменного состава. Он характеризует не только изменение

себестоимости, но и влияние изменения удельного веса различного вида СМР,

имеющих неодинаковый уровень затрат.

Стат изучение состава затрат по элементам и статьям.

В стат стр-ва в основном применяются группировки затрат по 2-м направлениям:

1) по экономическим элементам

2) по калькуляционным статьям затрат.

Сущность изучения затрат по экономическим элементам заключается в определении

затрат живого и прошлого труда и соотношения между ними.

В состав затрат на строит продукцию включается следующие эк-ие элементы:

1) материальные затраты

2) ст-ть сырья и материалов

3) транспортные услуги стр орг

4) начисленная з-пл рабочих и служащих

5) отчисления на соц нужды

6) амортизация осн фонов

7) арендная пл

8) страз-ые платежи

9) представительские расходы

10) выплаты %-ов по кредитам

11) отчисления в ремонтный фонд

12) оплата услуг строит орг.

Однако в отчетности эти сведения не приводятся. Данные о структуре затрат

живого и овеществленного труда в стр-ве статистика получает лишь из

материалов единовременных выборочных обследованиях.

Группировка затрат по статьям калькуляции.

Эта группировка приводится в органы стат отчетности в форме 5-з.

Все затраты делятся на две большие группы: прямые затраты и накладные расходы.

1-ая статья: затраты на материалы, детали, конструкции

2-ая статья: основная з-пл рабочих

3-ая статья: затраты на эксплуатацию строит машин и механизмов

4-ая статья: прочие прямые затраты (ар.пл., отчисления в ремонтный фонд орг-

ии, неосновная з-пл)

5-ая статья: накладные расходы.

8. Банкротство строительной организации и пути выходы из этого состояния.

Несостоятельность или банкротство предприятия (строитель ной организации)

означает неспособность предприятия удовлетворить требования кредиторов по

оплате работ, услуг, продукции поставщиков, включая неспособность осуществлять

обязательные платежи в бюджет в течение трех месяцев со дня наступления сроков

платежей. Но сам факт банкротства предприятия считается состоявшимся

после признания несостоятельности арбитражным судом или после официального

объявления о банкротстве и добровольной ликвидации предприятия самим

предпринимателем.

В соответствии с законом о банкротстве к должнику могут 6ыть применены

следующие санкции: проведена реорганизация пред приятия с целью оздоровления

и улучшения его финансового со стояния и предотвращения его ликвидации

(санация); может быть принято решение о ликвидации предприятия; между

должником и кредиторами может быть достигнуто мировое соглашение.

Реорганизация предприятия предусматривает внешнее управление имуществом

(предприятием) должника. Арбитражный суд назначает внешнего управляющего.

Назначенный управляющий наделяется всеми правами руководителя предприятия:

разрабатывает и принимает программу исправления финансово-хозяйственного

положения предприятия, отстраняет при необходимости отдельных руководителей и

назначает новых, принимает на работу и увольняет работников, распоряжается

имуществом должника и т. д.

В том случае, если арбитражный управляющий, выполняя свои функции, приходит к

выводу, что восстановить платежеспособность предприятия должника не

представляется возможным, он обращается в арбитражный суд с просьбой принять

решение о прекращении внешнего управления и признании должника бан­кротом.

Если, по мнению внешнего управляющего, финансовое положение предприятия

должника улучшается, арбитражный суд может принять решение либо о завершении

внешнего управле­ния, либо о продлении срока внешнего управления.

В целях поддержания деятельности предприятия-должника и оздоровления его

финансового состояния кредиторами должнику может быть оказана финансовая

помощь, которая называется са­нация. Основанием для санации является

наличие реальной воз­можности восстановить платежеспособность

предприятия-долж­ника для продолжения его деятельности.

В случае прекращения санации и признания предприятия недееспособным

арбитражный суд принимает решение о признании предприятия-должника

несостоятельным (банкротом) и «об открытии конкурсного производства», т.е.

ликвидации несостоятельного предприятия, в результате которой осуществляется

распределение имущества долж­ника между кредиторами.

Для решения организационных и финансовых вопросов ар­битражный суд назначает

конкурсного управляющего, который на­деляется правами распоряжаться

имуществом должника, осуществлять анализ финансового состояния должника,

принимать или откло­нять требования кредиторов, имеет право оспаривать в суде

сделки, заключенные должником в течение последних шести месяцев, формировать

состав ликвидационной комиссии, созывать собрание кредиторов.

Мировое соглашение представляет собой процедуру достижения договоренности

между должником и кредиторами относительно отсрочки, рассрочки причитающихся

долгов или о скидках с них. Мировое соглашение заключается в письменной форме и

подлежит утверждению арбитражным судом.

Каковы пути финансового оздоровления субъектов хозяйствования при угрозе

банкротства?

Система защитных финансовых механизмов при угрозе банк­ротства зависит от

масштабов кризисной ситуации. При легком фи­нансовом кризисе достаточно

нормализовать текущую финансовую деятельность, сбалансировать и

синхронизировать приток и отток денежных средств. Глубокий финансовый кризис

требует полного использования всех внутренних механизмов финансовой

стабили­зации. Полная финансовая катастрофа предполагает поиск эффек­тивных

форм санации, в противном случае — ликвидация предпри­ятия.

Реорганизационные процедуры предусматривают восстановле­ние

платежеспособности путем проведения определенных инновационных мероприятий.

По результатам анализа должна быть выра­ботана генеральная финансовая

стратегия и составлен бизнес-план финансового оздоровления предприятия с

целью недопущения бан­кротства и вывода его из «опасной зоны» путем

комплексного ис­пользования внутренних и внешних резервов.

Для сокращения дефицита собственного оборотного капитала акционерное предприятие

может попытаться пополнить его за счет выпуска и размещения новых акций и

облигации. Однако надо иметь в виду, что выпуск новых акций может привести

к падению их курса и это тоже может стать причиной банкротства. Один из путей

предотвращения банкротства акционерных пред­приятий — уменьшение или полный

отказ от выплаты дивидендов по акциям.

Одним из эффективных методов обновления материально-тех­нической базы

предприятия является лизинг, который не требует полной единовременной

оплаты арендуемого имущества и служит одним из видов инвестирования.

Привлечение кредитов под прибыльные проекты, способные при­нести

предприятию высокий доход, также является одним из резер­вов финансового

оздоровления предприятия.

Уменьшить дефицит собственного капитала можно за счет ус­корения его

оборачиваемости путем сокращения сроков строитель­ства,

производственно-коммерческого цикла, сверхнормативных остатков запасов,

незавершенного производства и т.д.

Сокращение расходов на содержание объектов жилсоцкультбыта путем передачи

их в муниципальную собственность также способ­ствует приливу капитала в

основную деятельность.

Увеличить объем собственных финансовых ресурсов можно также путем

сокращения суммы постоянных расходов на содержание уп­равленческого персонала,

ремонт основных средств и т.д.; сниже­ния уровня переменных издержек за счет

сокращения численности производственного персонала и роста производительности

труда; ускоренной амортизации машин и оборудования; реализации неис­пользуемого

имущества и т.д.

Если предприятие получает прибыль и является при этом непла­тежеспособным, нужно

проанализировать использование прибыли.

Большую помощь в выявлении резервов улучшения финансово­го состояния предприятия

может оказать маркетинговый анализ спроса и предложения, рынков сбыта и

формирование на этой основе оптимального ассортимента и структуры производства

продук­ции.

Одним из основных и наиболее радикальных направлений фи­нансового оздоровления

предприятия является поиск внутренних резервов по увеличению

прибыльности производства и достижению безубыточной работы за счет более

полного использования произ­водственной мощности предприятия, повышения

качества и кон­курентоспособности продукции, снижения ее себестоимости,

раци­онального использования материальных, трудовых и финансовых ресурсов,

сокращения непроизводительных расходов и потерь.

9. Прибыль и рентабельность деятельности

строительного предприятия.

20. Сметная и

фактическая прибыль предприятия.

21.

Сметный, плановый, фактический уровень рентабельности.

Прибыль представляет собой реализованный чистый доход, а именно:

разницу между выручкой и полной себестоимостью продукции, работ, услуг.

За счет прибыли развиваются предприятия, создаются фонды материального

поощрения трудовых коллективов, удовлетворя­ются потребности предпринимателей

и государства в целом. На­конец, получение прибыли является важнейшим

условием кон­курентоспособности предприятия.

Основная масса прибыли строительной организации представ­ляет собой прибыль

от сдачи заказчикам выполненных работ, которая в зависимости от этапа

инвестиционного процесса мо­жет быть сметной, плановой и фактической.

Под сметной прибылью понимается прибыль, определенная в процессе

разработки проектно-сметной документации.

Сметная прибыль — сумма средств, необходимых для покры­тия отдельных (общих)

расходов строительно-монтажных орга­низаций на развитие производства,

социальной сферы и мате­риальное стимулирование.

В строительстве сметная прибыль имеет специфическое на­звание — плановые

накопления. Плановые накопления опреде­ляются нормативным методом в

процентах от принятой базы исчисления. Сметный уровень прибыли определяется в

размере 50% от средств на оплату труда или 12% от себестоимости

стро­ительно-монтажных работ.

В условиях развития рыночных отношений в зависимости от уровня развития

экономики нормативы по определению плановых накоплений могут периодически

изменяться.

Плановая прибыль представляет собой прогноз прибыли стро­ительной

организации, составляемый при разработке бизнес-плана. Плановая прибыль от

выполнения строительно-монтаж­ных работ складывается из: суммы плановых

накоплений, предусмотренных в смете, и плановой экономии затрат от снижения

себестоимости строительно-мон­тажных работ, планируемой на основе эффекта от

разработан­ных организационно-технических мероприятий. Определение размера

плановой прибыли (Ппл) от выполнения (сдачи) работ производится по

следующим формулам

Ппл = ПН + Э + К,

где ПН — плановые накопления (сметная прибыль); Э — плановая экономия от

снижения себестоимости работ за период строительства объекта; К —

компен­сации, полученные от заказчика;

Ппл = (Ссмр + К) - ССпл,

где Ссмр — сметная стоимость работ; ССпл — сметная себестоимость работ.

Фактическая прибыль это финансовый результат подрядчи­ка

за определенный период его деятельности.

В зависимости от целей рассчитывается фактическая прибыль от сдачи заказчику

объектов (их комплексов или отдельно вы­полненных работ), балансовая,

валовая, налогооблагаемая и чис­тая прибыль.

Прибыль от сдачи заказчикам выполненных работ (Пф)

опре­деляется как разность между выручкой от их реализации (дого­ворной ценой)

без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство и сдачу:

Пф= Дц – НДС- Сф

(13.3)

где Дц — договорная цена, руб.; НДС— налог на добавленную стоимость,

руб.; Сф — фактическая себестоимость выполненных работ, руб.

Каждая строительная организация самостоятельно устанавли­вает методы

определения выручки:

по поступлении средств за выполнение работ и услуг на рас­четный счет или в

кассу строительной организации;

по выполнении работ и подписании предусмотренных в дого­ворах подряда

документов (актов, справок).

Балансовая прибыль рассчитывается на основе бухгалтерских документов в

квартальных и годовых балансах как сумма прибы­ли от сдачи заказчику объектов,

работ и услуг, реализации на сторону основных фондов, нематериальных активов и

другого имущества строительной организации, продукции и услуг подсобных и

вспомогательных производств, а также доходов от внере­ализационных операций,

уменьшенных на сумму расходов по этим операциям,

П6=Пф + Пи + По-В, (13.4)

где Пи — прибыль от реализации имущества, руб.; По —

прибыль от реализации продукции подсобных и вспомогательных произ­водств, руб.;

В — внереализационные доходы и расходы, руб.

Прибыль от реализации основных фондов, нематериальных ак­тивов,

Страницы: 1, 2, 3


© 2007
Использовании материалов
запрещено.