|
|
|
|
Диплом: Инвестиционный проект создания деревообрабатывающего предприятия в г. Сергач Нижегородской области
| Размер платежей | 1 год | 2 год | 3 год | | 1 | 2 | 3 | 4 | I | II | | Основной кредит | 144,58 | 144,58 | 144,58 | 144,58 | 289,136 | 289,136 | 578,244 | | % (18 % годовых) | 71,55 | 71,55 | 71,55 | 71,55 | 143,10 | 143,10 | 286,20 | | Сумма к выплате | 216,118 | 216,118 | 216,118 | 216,118 | 432,236 | 432,236 | 864,47 |
Источниками дохода является 3 направления деятельности фирмы: продажа и
/обрезной доски (тес), продажа евровагонки, плотницкие работы,
лесозаготовочные работы.
- Продажа доски при полной загрузке мощности предприятия составляет 50
куб.м в день при наличии в месяц в среднем 25 рабочих дней, т.е. более
рабочего времени = 365-10-52-30 = 273 дней т.е. 273 :11=24,8 рабочих дней. Т.е.
50 куб.м 25 =1250 куб.м в месяц, при цене 1750 р. получили 1250 *1750=
2187,5 р. в год куб.м проданных нашим предприятием будет составлять 1250 * 12
= 15000 куб.м.
- Продажа евровагонки будет производится по специальному заказу
минимальных партий, но качество вагонки будет высокое. Евровагонка 1 м
погонный стоит 30 р., минимальные партии 100 погонных метров, загрузка
мощностей не стабильна. Максимальная загрузка линии 1750 м погонный в месяц
52500 = 1750*30 1750*12=21000 м погонный в год
- Плотницкие работы, лесозаготовительные работы имеют цикличный
характер в зависимости от времени года – сезона, т.е. летом заказы на
плотницкие работы значительно выше чем в зимнее, а на лесозаготовительные
работы заказы выше в зимнее время, под лесозаготовительными работами я
понимаю заготовку дров и продажу с территории – базы.
- Плотницкие работы в зависимости от загрузки напрямую зависит от
прейскуранта цен на изделия, пример: оконный блок 500 р., дверь (c резьбой)
1500р., двухстворчатая дверь с рифленым стеклом 1800р., дверь (с резьбой
высшей степени сложности) 2500р., гроб 400р., на могильный крест (осиновый)
500р.
Данные расценки проведены только с учетом работы, без затрат на пиломатериал,
т.е. из материала заказчика. Лесозаготовительные работы проводятся по
согласованию с лесничеством, т.е. выкупается делянка под вырубку. Бригада
плотников, в свободное от заказов время заготавливает и с помощью бухгалтерии
сбывает дрова. Т.е. на плотницких и лесозаготовительных работах работает 1
бригада по мере поступления заказов на работы. Но если при оптимальной загрузке
25 рабочих дней бригада будет работать 12,5 на плотничных работах и 12,5 на
лесозаготовительных работах, то на плотнических работах, путем выпуска бригадой
в 1 день двери с резьбой, средней степени сложности, в месяц они выполнят 12,5
дверей по цене 1500 р.= 18750 р., так же они будут 12,5 дней работать на
лесозаготовительных работах, то при оптимальной выработке 4 машины дров в день
при цене за машину 1300р. получили = 5200 в день, т. е. в месяц 5200* 12,5 =
65000. А затраты на покупку у лесничества делянки составляет 30р с 1 м3
.
| Наименование | Кол-во ед. в год | Стоимость 1 ед. | Выручка от реализации | 1. Доска обрез. 2. Евровогонка 3. Плотничные, лесозаготовительные работы | 15000 21000 750 | 2300 30 1340 | 34500 тыс. руб. 630 тыс. руб. 1005 тыс. руб. | | Итого | 36750 | 3670 | 36135 тыс. руб. |
| Статьи дохода | 1 год | 2,3 год | | 1 мес. | 2 мес. | 3 мес. | 2, 3, 4 кв. | 1. Доска обрез. 2. Евровагонка 3. Работы | 2012,5 15,75 41,875 | 2587,5 26,25 58,625 | 2587,5 47,25 75,375 | 7762,5 141,75 226,125 | 31050 567 904,5 | | Итого | 2070,12 | 2672,37 | 2710,12 | 8130,37 | 32521,50 |
Прибыль – экономическая категория, комплексно отражающая хозяйственную
деятельность предприятия. Она является ключевым показателем финансового
состояния предприятия. Принято различать: прибыль отчетного периода и
нераспределенную прибыль отчетного периода. В результате хозяйственной
деятельности предприятия у него образуется прибыль отчетного периода –
прибыль до налогообложения и затрат, относимых к прибыли отчетного периода. В
целом прибыль отчетного периода складывается из доходов за этот период за
вычетом расходов.
Прибыль от реализации продукции представляет собой разницу между выручкой от
реализации продукции без НДС, акцизов, экспортных тарифов и затратами на
производство и реализацию, включенными в себестоимость продукции.
Балансовая прибыль является объектом налогообложения прибыли предприятия.
Балансовая прибыль за вычетом налога на прибыль и указанных выше расходов
является чистой прибылью предприятия. Относительно чистой прибыли принимается
решение о делении ее на 2 части: если это АО, то дивиденды акционеров и
нераспределенная прибыль.
Табл. 2.4.3.6.1. Отчет о прибылях и убытках (в тыс. руб.)
| Наименование показателей | Величина показателей по периодам | | 1 год | 2 год | 3 год | | I | II | III | IV | I | II | | 1. Чистая сумма продаж (выручка от реализации) | 7452,61 | 8130,37 | 8130,37 | 8130,37 | 16260,75 | 16260,75 | 32521,5 | | 2. Затраты на производство, всего | 2252,342 | 2713,029 | 2713,029 | 2735,42 | 5590,829 | 5877,954 | 11366,16 | | в том числе | | | | | | | | | - сырье и материалы | 1588,781 | 2049,468 | 2049,468 | 2049,468 | 4098,937 | 4098,937 | 8197,875 | | - зарплата с начислениями | 369,15 | 369,15 | 369,15 | 391,55 | 855,845 | 1142,97 | 1896,194 | | - амортизационные начисления | - | - | - | - | 47,225 | 47,225 | 94,45 | | - прочие расходы | 294,411 | 294,411 | 294,411 | 294,411 | 588,822 | 588,822 | 1177,644 | | 3. Валовая прибыль (стр. 1 – стр. 2) | 5200,26 | 5417,34 | 5417,34 | 5394,95 | 10669,92 | 10382,79 | 21155,33 | | 4. Коммерческие расходы | | | | | | | | | 5. Управленческие расходы | | | | | | | | | 6. Прибыль до выплаты налогов (стр. 3 – стр. 4 – стр. 5) | 5200,26 | 5417,34 | 5417,34 | 5394,95 | 10669,92 | 10382,79 | 21155,33 | | 7. Проценты за кредит | 216,118 | 216,118 | 216,118 | 216,118 | 432,236 | 432,236 | 864,47 | | 8. Налоги | 1950,4 | 2027,69 | 2027,69 | 2027,69 | 4388,41 | 4128,4 | 8255,35 | | 9. Прочие платежи | | | | | 1314,44 | | | | 10. Валовая прибыль (стр. 6 – стр. 8 – стр. 9) | 3033,74 | 3173,53 | 3173,53 | 3151,142 | 4534,83 | 5822,15 | 12035,51 | | 11. Налог на прибыль | 1061,8 | 1110,73 | 1110,73 | 1102,89 | 1587,19 | 2037,75 | 4212,42 | | 12. Чистая прибыль (стр. 10 – стр. 11) | 1971,94 | 2062,8 | 2062,8 | 2048,25 | 2947,64 | 3784,4 | 7823,09 | | 13. Дивиденды по акциям | | | | | | | | | 14. Резервный фонд (10%) | 197,194 | 206,28 | 206,28 | 204,825 | 294,764 | 378,44 | 782,309 | | 15. Фонд накопления (10%) | 197,194 | 206,28 | 206,28 | 204,825 | 294,764 | 378,44 | 782,309 | | 16. Фонд потребления | 197,194 | 206,28 | 206,28 | 204,825 | 294,764 | 378,44 | 782,309 | | 17. Нераспределенная прибыль (стр. 12 – стр. 13,14,15,16) | 1380,36 | 1443,96 | 1443,96 | 1433,78 | 2063,35 | 2649,08 | 5476,17 |
Налоги являются неотъемлемой частью общественно-хозяйственной жизни. Под
налогом понимается обязательный, индивидуально безвозмездный платеж,
взимаемый с организаций и физических лиц в форме отчуждения принадлежащих им
по праву собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления
денежных средства с целью финансового обеспечения деятельности государства и
муниципальных образований.
Первый существенный признак налога – императивность. Императивность
предполагает отношения власти и подчинения. Второй признак – смена
собственника. Любая налоговая система, представленная отдельными видами
налогов, отличается безвозвратностью. Но при этом для решения
общегосударственных задач налоговая система должна подчиняться классическим
принципам налогообложения, выработанным А. Смитом:
ü «Подданные государства должны по возможности соответственно своей
способности и силам участвовать в содержании правительства, т.е. соответственно
доходу, каким они пользуются под покровительством и защитой государства.
ü Налог, который обязывается уплачивать отдельное лицо, должен быть
точно определен, а не произволен.
ü Каждый налог должен взиматься в то время и тем способом, когда и как
плательщику должно быть удобнее всего оплатить его.
ü Каждый налог должен быть так задуман и разработан, чтобы он брал и
удерживал из карманов народа возможно меньше сверх того, что он приносит
казначейству государства.»
Все эти принципы приобрели особую актуальность в настоящее время. Нарушение
их приводит к обременительности налогов, тормозит инвестиционные процессы,
ведет к серьезному расслоению общества.
Особо важными для налогоплательщиков являются положения Налогового кодекса о
том, что обязанность по уплате налога считается исполняемой, если
налогоплательщик подал в установленный для уплаты налога срок в банк
платежное поручение при наличии достаточных средств на счете. Актуальным
вопросом является распределение налоговых полномочий федеральных органов
власти, органов власти субъектов РФ и органов местного самоуправления.
| Наименование налогов | Величина показателей по периодам | | 1 год | 2 год | 3 год | | I | II | III | IV | I | II | | 1. Налог с продаж | 372,63 | 406,51 | 406,51 | 406,51 | 813,02 | 813,02 | 1626,07 | | 2. НДС | 1172,77 | 1216,18 | 1216,18 | 1216,18 | 2432,37 | 2432,37 | 4864,73 | | 3. Налог на приобретение автотранспортных средств | | | | | 262,88 | | | | 4. Налог на пользование автодорог | | | | | 39,85 | 39,85 | 79,7 | | 5. На пожарную охрану | 67,5 | 67,5 | 67,5 | 67,5 | 135 | 135 | 270 | | 6. На уборку территории | 135 | 135 | 135 | 135 | 270 | 270 | 540 | | 7. На содержание милиции | 202,5 | 202,5 | 202,5 | 202,5 | 405 | 405 | 810 | | 8. Налог на имущество | | | | | 30,29 | 33,16 | 64,85 | Итого: | 1950,4 | 2027,69 | 2027,69 | 2027,69 | 4388,41 | 4128,4 | 8255,35 |
При рассмотрении и детальном анализе таблицы «налогообложение» можно заметить
тенденцию стабильности налогов, отчисляемых в местный бюджет: на пожарную
охрану, на уборку территории, на содержание милиции, занимающих наименьшие
суммы по сравнению с другими налогами. Для данного предприятия основным и
самым большим по сумме отчислений является НДС, который выше всех остальных
взятых вместе налогов в два раза. На втором месте по значимости (сумме) стоит
налог с продаж, имеется так же разовый налог, исчисляемый единоразово – налог
на приобретение автотранспортных средств. Исчисление налога на имущество
рассчитывается со 2 года, так как приобретение имущества нашей организацией
произошло в I полугодие 2 года. Совокупность всех этих налогов и являет под
собой систему налогообложения предприятия.
Экономическая сущность налога на прибыль заключается в том, что он является
прямым налогом, т.е. его величина находится в прямой зависимости от
получаемой прибыли. Его основное назначение – в обеспечении стабильности
инвестиционных процессов в сфере производства продукции (работ, услуг) и
наращивании капитала.
Плательщиками налога на прибыль являются российские предприятия и
организации, которые по законодательству РФ относятся к юридическим лицам.
Объектом обложения налогом на прибыль служит конечный стоимостной результат
деятельности хозяйственного объекта. Таким результатом является валовая
прибыль. Налог на прибыль является регулирующим налогом федерального уровня.
Прибыль предприятий, организаций в части, зачисляемой в республиканский
бюджет РФ; ставки налога на прибыль, зачисляемого в бюджет субъектов
федерации, устанавливаются органами государственной власти субъектов
федерации.
Освобождаются от налога на прибыль направления на благотворительные цели (в
пределах 5% налогооблагаемой прибыли). Льготируются средства, используемые на
проведение научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, а также
направление в Российский фонд фундаментальных исследований, в Российский фонд
технологического развития.
Для нового проекта прогноз денежных потоков может быть более важен, чем
прогноз прибыли из-за того, что в нем детально рассматривается величина и
время максимального денежного потока и оттока. Обычно уровень прибыли,
особенно в начальные годы осуществления проекта, не являлся определяющим при
рассмотрении непосредственных финансовых нужд. Более того, доходы, как
правило, не превышают расходы в некоторые периоды. Прогноз денежных потоков и
выявил эти условия. Проводя уровень продаж и капитальных вложений в тот или
иной период, прогноз подчеркивает необходимость и время дополнения
финансирования и определяет плановые требования к рабочему капиталу.
| Наименование статей | Величина показателей по периодам | | 1 год | 2 год | 3 год | | I | II | III | IV | I | II | | 1. Денежные средства на начало периода. | - | 2961,44 | 4405,42 | 5853,77 | 7287,54 | 9350,92 | 12010,04 | | 2. Поступление денежных средств всего. | 9042,77 | 8130,37 | 8130,37 | 8130,37 | 16260,75 | 16260,75 | 32521,5 | | в том числе | | | | | | | | | - выручка от реализации | 7452,61 | 8130,37 | 8130,37 | 8130,37 | 16260,75 | 16260,75 | 32521,5 | | - ссуды, кредиты и другие поступления ден. средств | 1590,16 | - | - | - | - | - | - | | - прочие поступления | | | | | | | | | 3. Текущие денежные платежи на сторону | 5345,19 | 5922,99 | 5922,99 | 5937,57 | 11662,3 | 12129,97 | 24025,67 | | в том числе | | | | | | | | | - покупка сырья, материалов | 1588,178 | 2049,468 | 2049,468 | 2049,468 | 4098,937 | 4098,937 | 8197,875 | | - зарплата | 369,15 | 369,15 | 369,15 | 391,55 | 855,845 | 1142,97 | 1896,194 | | - платные услуги | 90 | 90 | 90 | 90 | 120 | 120 | 240 | | - арендная плата | 71,65 | 71,65 | 71,65 | 71,65 | 143,1 | 143,1 | 286,2 | | - проценты за кредит | 4,16 | 4,16 | 4,16 | 8,32 | 8,32 | 8,32 | 16,64 | | - реклама, аудиторские, предпринимательские расходы | 200,25 | 200,25 | 200,25 | 200,25 | 460,5 | 460,5 | 921 | | -прочие общепроизводственные и общехозяйственные расходы | 3021,2 | 3138,42 | 3138,42 | 3130,58 | 5975,6 | 6156,15 | 12467,77 | | - страховые платежи | | | | | | | | | - прочие расходы | | | | | | | | | 4. Прочие платежи на сторону всего | 736,14 | 763,4 | 759,03 | 795,03 | 2535,07 | 1471,66 | 3019,61 | | в том числе | | | | | | | | | - покупка оборудования | | | | | 1314,44 | | | | - выплата основной суммы по кредиту | 144,56 | 144,56 | 144,56 | 144,56 | 289,12 | 289,12 | 578,24 | | - резервы | 591,58 | 618,84 | 618,84 | 614,47 | 931,51 | 1182,54 | 2441,37 | | - прочие расходы по организационной деятельности | | | | | | | | | - доход инвестора | | | | | | | | | 5. Всего денежных платежей (стр. 3 + стр. 4) | 6081,33 | 6686,39 | 6682,02 | 6696,6 | 14197,37 | 13601,63 | 27045,28 | | 6. Денежные средства на конец периода (стр. 1 + стр. 2 – стр. 5) | 2961,44 | 4409,81 | 5853,77 | 7287,55 | 9350,94 | 12000,02 | 17476,19 |
График безубыточности показывает уровень продаж (производства), необходимый
для их покрытия. Он включает расходы, как зависящие от уровня производства
(производственный труд, материалы, торговые издержки), так и не зависящие от
него (арендная плата, уплата %, жалование служащим и т.д.). Уровень продаж,
при котором покрываются все расходы является уровнем безубыточности проекта.
Желательно, чтобы планируемые продажи были значительно выше, чем уровень
безубыточности.
Табл. 2.4.5.1. Анализ безубыточности.
| Наименование затрат | 1 год | | 1. Объем продаж в тыс. руб. | 31843,72 | | 2. Условно постоянные расходы тыс. руб. (накладные расходы, зарплата, командировочные и т.д.) | 1499 | | 3. Удельный вес условно-переменных расходов в Объеме продаж. | 0,28 | | 4. Точка безубыточности | 2081,94 | | 5. Запас финансовой прочности в тыс. руб. | 29761,78 |
Рис. 2.4.5.1. График безубыточности.
При учете внешних факторов производства на основе установленной мощности
предприятия необходимо определить соответствующие технологические процессы,
виды и количество требуемого оборудования машин, издержки на технологию и
оборудование.
Для введения деревообрабатывающего предприятия в г. Сергаче Нижегородской
области мы будем использовать такое оборудование основное как пилорама Р-63,
т.к. при работе на данной пилораме мы не получим высокое качество
пиломатериала, но будем иметь большой объем выработки в короткие сроки, наш
пиломатериал из-за невысокой для нас скидки в цене будет пользоваться большим
успехом у строительных организций , явл. подрядником при выполнении
строительных работ т.к. при закупке пиломатериала большого объема по цене
меньше чем предлагают наши конкуренты на рынке г. Сергача , они будут
«выигрывать» разницу в цене, которая в последствии им будет идти только в
положительную сторону. Т.Е. мы получаем клиентов с большими объемами закупок.
А кроме того лесхоз Сергачского района дает в аренду пилораму Р-63 по цене
равной списанию ее амортизационных отчислений . Некоторые могут сказать,
почему тогда не взять пилораму Р-73, ответ напрашивается очень простой, хотя
в этой пилораме входит бревно больше по диаметру, но к данной пилораме
проблематично достать запасные части , в отличие от Р-63. Ну тогда можно
спросить почему не ленточная пилорама. Ответ довольно таки прост- при очень
хорошем качестве пиломатериала ее выпуск пиломатериала в сутки минимален и
качество пиломатериала + затраченное на его изготовление работа бригада +
плата за электроэнергию не будет окупать себя по кубатуре пиломатериала и
качество такой доски требуется в г. Сергаче в размере примерно 10-12 куб.м. в
полгода , кроме всего вышеперечисленные ленточные типы резко идут в минус
перед деревообработкой из-за частой смены непосредственно ходовой ленты,
которая приблизительно раз в 2 месяца выходит из эксплуатации , притом
являются дорогостоящей и труднодоставаемой деталью.
Из деревообрабатывающих станков можно взять станок для изготовления
евровагонки т.к. в г. Сергаче свободна, а так же шлифовальный станок и станок
фигурной порезки, они также могут быть предоставлены местным лесхозом.
Из транспортного оборудования нам потребуется пара « мазов» или 2 « Камаза» .
Выгода работы на данных машинах такова, что запчасти доступны, арендовать эти
машины можно в Сергачском АТП за минимальную цену, так как там они не
работают приблизительно около года, данные машины работают на солярке,
которая в настоящее время по сравнению с бензином имеет очень выгодное
основание.
Деревообрабатывающее оборудование разделяют на станки общего назначения,
станки для специальных производств и универсальные . На универсальных станках
выполняют различные работы , например раскрой пиломатериал по длине и ширине
, фрезерование, сверление и др.
В зависимости от количества рабочих шпинделей деревообрабатывающие станки
бывают одно и многошпиндельные .По количеству операций станки делятся на одно
и многооперационные. В зависимости от количества обработки сторон станки
бывают одно-двух и четырех сторонии. По степени механизации делятся на
полумеханизированные и полностью механизированные . Однако различаясь по
устройству, станки имеют конструктивные элементы одинакового назначения –
станины, стопы или каретки для базирования деталей, сборочные единицы для
закрепления режущего инструмента и сообщения ему или заготовки рабочих
движений. Элементы станков делятся на основные и вспомогательные. Основные
органы выполняют функции по обработке древесины ( резание) и подаче материала
к инструменту( ножевые и пильные валы), подающие вальцы, конвейеры и др. К
вспомогательным органам относят устройство для заточки режущего инструмента,
настройки и сматывания станков, удаления отходов.
Деревообрабатывающие станки состоят из двигательных, передаточных и
исполнительных механизмов. К двигательным элементам относят электрические,
гидравлические и пневматические приводы. Передаточный механизм передает
движение от двигательного к исполнительному механизму ( механизм резания и
подачи)
Станок состоит из следующих основных частей: станины, столов, механизмов
резания и подачи, привода, ограждений, приборов контроля, учета.
Станина представляет собой металлическое основание, на которой располагаются
все механизмы и детали станка. Конфигурация и размеры станины зависят от
назначения и конструкции станка. Столы служат для поддержания и направления
обрабатываемого материала. Они бывают неподвижные, наклоняющие, передвижные,
переставные
Механизмы резания ( шпиндели) служат для крепления режущего инструмента.
Размещаются они обычно супортах , которые бывают подвижные и неподвижные.
Механизм подачи. Процесс резания осуществляется двумя способами: режущий
инструмент надвигается на материал( торцовочные, цепнодолбенные и.др. станки)
им материал подается к режущему инструменту ( продольно-фрезерные станки)
Материал в станок может подаваться в ручную или механически.
Вспомогательные механизмы. Для правильной подаче материала в станок применяют
направление линейки, угольники, ролики, прижимы. Во избежание вибрации
материал прижимают к линейке пружинами ( продольно-фрезерный четырехсторонний
станок) Привод механизмов резания им подачи осуществляется в основном от
электродвигателей.
Для нашего деревообрабатывающего предприятия самыми удобными станками будет
универсальный и комбинированный станок. На универсальном станке, имеется
один универсальный шпиндель, можно выполнять раской древесины вдоль и
поперек, а также под углом, плоскостное и продольной фрезирование , зарезку
врубок и назов, выборку проушин и шипов, сверление отверстий и др.
Универсальный станок УН-1 имеет один шпиндель, установленный вертикально и
под углом. Его можно перемещать в длину, ширину и высоту на размер,
предусмотренной конструкцией станка.
Станок состоит из чугунной станины, на которой размещены поворотный хобот и
стоп с линейкой. Каретка электродвигателем передвигается вручную на роликах
по направляющ. хобота. На конце удлин.вала электродвигателя устанавливается
режущий инструмент, электродвигатель может поворачиваться под требуемым углом
по отношению к столу.
Хобот с кареткой и электородвигатели могут поворачиваться относительно
вертикали оси и посредством стопора фиксатора устанавливается перпендикулярно
направляющей линейке и под углом 45 градусов. Каждой стороны линейки. Хобот
можно перемещать на различную высоту от поверхности стола.
На комбинированных станках можно выполнять ряд различных операций по
обработке древесины. Наиболее часто встречаются станки со следующим
сочетанием работ: фугование - рейсмусование – раскрой – сверление шлифование
, фугование – рейсмусование – раскрой – фрезерование –сверление и пазование-
шлифование
На комбинированном станке имеется общий привод и несколько шпинделей
различного технологического назначения расположенных на одной станине.
Комбинированный станок используется при небольшом объеме работ, а так же для
выполнения ремонтных работ. На станке при установке соответствующего
инструмента можно выполнять фугование, рейсмусование, раскрой пиломатериалов
вдоль и поперек, а такие же под углом 45 и 90 градусов, усование, сверление
отверстий, выборку отверстий, выборку гнезд, отборку фальцев, пазов, гребней,
зарезку шипов, отборку гантелей, обработку нащельников для окон и дверей.
Два вида данных станков имеют существенное преимущество против тех которые
обладают 1-3 функциональными действиями .
Договор №
на поставку пиломатериала.
Г.Сергач
“____” ____________200__ г.
ООО именуемое в дальнейшем «Поставщик», в лице генерального директора,
действующего на основании Устава, _________________________
_____________ сергачского района с одной стороны и администрации, именуемое
в дальнейшем «Покупатель», в лице _________________________
____________________________________ действующего на основании
___________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем.
1. Предмет договора.
1.1 Стороны пришли к взаимному соглашению о заключении смешанного договора
в соответствии с требованиями ч.3 статьи 421 ГК РФ. К отношениям сторон по
настоящему договору в соответствующих частях применяются требования
гражданского законодательства и правила о договорах, элементы которых
содержатся в смешанном договоре.
1.2 Поставка товаров:
1.2.1 Поставщик обязуется поставить и передать в собственность
Покупателя пиломатериалы.
1.3 Возмездное оказание услуг:
1.3.1 поставщик обязуется оказать услуги Покупателю по выгрузке
пиломатериалов хранению, переработке и погрузке его в автотранспорт, а
Покупатель принять эти услуги и оплатить их.
2.Порядок поставки и предоставления услуг.
2.1 Поставка пиломатериалов производится железнодорожным транспортом на
станцию Сергач Горьковской железной дороги.
2.2 Пункт 1.3 настоящего договора действуют при условии поставки
пиломатериалов.
3. Количество, ассортимент и сумма договора.
3.1 Общее количество пиломатериалов подлежащее поставке - ____т.
3.2 Общая сумма поставляемого пиломатериала ориентировочно составляет
__________ (___________________________) рублей.
3.3 Услуги при выгрузке пиломатериала, хранению, переработке и погрузке его в
автотранспорт оказываются из расчета _______ тонн.
3.4 Сумма услуг по переработке пиломатериалов составляет ______
4. Сроки поставки.
4.1 Срок поставки пиломатериалов до _____________ 200_ года
4.2 Поставщик извещает Покупателя о прибывшим на станцию назначения грузе в
течение одного дня.
4.3 Вывоз пиломатериалов производится в течение 10 суток по разнарядкам
Покупателя. Разнарядки выдаются Покупателем Поставщику в течение одних суток
с момента его уведомления о поступившем грузе. Если груз не вывезен по вине
Покупателя, по истечение 10 суток наступает режим ответственного хранения
пиломатериалов. Стоимость хранения определяется за 1 куб.м./день и
оформляется отдельным договором хранения, который стороны обязуются
подписать. Инициатива оформления договора хранения возлагается на
Поставщика.
4.4 Доставка пиломатериалов до конечного потребителя производится транспортом
Покупателя или по его заявке – транспортом Поставщика.
5. Качество товара.
5.1 Качество пиломатериалов должно соответствовать требованиям ГОСТа 64-4.
5.2 Паспорт качества на каждую поставку угля предоставляется Покупателю
Поставщиком.
6. Цены и порядок расчетов.
6.1 Цена 1 куб. м пиломатериалов рядовых марок ______ руб. (в т.ч.НДС и ж.д.
тариф)
Цена 1 куб. м пиломатериалов сортовых марок ______ руб. (в т.ч.НДС и ж.д. тариф)
6.2 Стоимость предоставляемых услуг составляет _______ в соответствии с
прейскурантом цен на услуги, действующим на момент заключения договора. При
изменении цен на энергоносители и другие составляющие по независящим от
Поставщика причинам цены на услуги могут пересматриваться. Об изменении цен
на услуги Поставщик извещает Покупателя за 10 дней до введения их в действие.
В случае несогласия с новыми ценами на услуги, оказание услуг
приостанавливается до урегулирования вопроса по ценам.
6.3 Оплата за двадцать процентов общего объема поставки производится путем
предварительной оплаты стоимости этих пиломатериалов.
6.4 Оплата за остальной пиломатериал, подлежащий поставке, и услуг
производится денежными средствами с отсрочкой платежа на 60 дней платежным
поручением путем перечисления на расчетный счет Поставщика или иной счет по
его указанию. Основанием для оплаты является счет-фактура.
Срок оплаты исчисляется со дня выставления счета –фактуры за последнею партию
поставленного пиломатериала.
7. Ответственность сторон.
7.1 В случае нарушения сроков поставки пиломатериала Поставщик уплачивает
Покупателю пени в размере 0,1% от стоимости недопоставленого пиломатериала за
каждый день просрочки.
7.2 В случае нарушения сроков оплаты Покупатель уплачивает Поставщику пени в
размере 0,1% от стоимости поставленного пиломатериала или предоставленых
услуг за каждый день просрочки платежа.
8. Форс-мажор.
8.1 При возникновении обязательств, которые делают полностью или частично
невозможным выполнение договора одной из сторон, а именно: пожар, стихийное
бедствие, война, военные действия всех видов, замена текущего
законодательства, всеобщая забастовка, гражданские и национальные волнения,
блокада транспорта и другие возможные обстоятельства непреодолимой силы,
независящие от сторон, сроки выполнения обязательств продлеваются на время, в
течение которого действуют эти обязательства.
8.2 Если обязательства непреодолимой силы действуют в течение более 2-х
месяцев, любая из сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения
обязательств по договору, причём ни одна из сторон не может требовать от
другой стороны возмещения возможных убытков.
8.3 Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по
настоящему договору, обязана незамедлительно известить другую сторону о
наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению
ею этих обязательств.
Письменное уведомление направляется по юридическому адресу, указанному в
договоре.
9. Прочие условия
9.1 Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до
окончания расчетов по настоящему договору.
9.2 В случае возникновения споров по настоящему договору стороны примут
необходимые меры по их разрешению путём переговоров. При невозможности
урегулировать их путём переговоров, спросы разрешаются в Арбитражном суде
Нижегородской области.
9.3 Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляется в
письменной форме, подписываются и заверяется сторонами. Принятые изменения и
дополнения являются неотъемлемой частью настоящего договора.
10. Реквизиты сторон.
Договор № _______
аренды недвижимого имущества.
г. Сергач, Нижегородская обл. "___"
__________ 200__ год
ДРСУ именуемые в дальнейшем "Арендодатель", в лице директора
______________________________, действующего на основании Устава с одной
стороны, и ООО "_____________" (деревообрабатывающее предприятие), именуемое
в дальнейшем "Арендатор", в лице директора___________________________,
действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий
Договор о нижеследующем:
1 Предмет договора:
1.1. Предметом настоящего договора является аренда недвижимого имущества:
1.Отдельные здания с пристроем, общей площадью 250 м2.
2. Складская территория общей площадью 300 м2.
находящееся по адресу: г. Сергач , Нижегородской области, ул. Объездная ,
территория №3.
1.2. Перечисленные в п. 1.1. имущество подлежит "Арендатору" по праву
собственности.
2. Обязанности сторон.
2.1 "Арендодатель" по приемо-сдаточному акту передает "Арендатору" недвижимое
имущество, перечисленное в п. 1.1., находящееся по указанному адресу в аренду
на 1 год с правом пользования коммунальными услугами.
"Арендодатель" обеспечивает помещение электроэнергией.
2.2 "Арендодатель" обязуется:
2.2.1. Производить ремонт помещения за свой счет.
2.2.2. В случаи аварии, произошедшей не по вине "Арендатора", немедленно
принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.
2.3. "Арендодатель" принимает на себя обязательства по содержанию в
надлежащем порядке кровли, рампы, подъездных путей, прилежащей к недвижимому
имуществу территории, сантехнического, электротехнического и прочего
оборудования.
2.4. "Арендатор" принимает на себя обязанности по сохранности и целевому
использованию названного помещения, обязуется соблюдать правила
противопожарной безопасности, техники безопасности и производственной
санитарии в переданном помещении и нести ответственность в случаях их
нарушения.
2.5. "Арендатор" обязан:
2.5.1. За счет собственных средств производить текущий ремонт.
2.5.2. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического,
электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом
"Арендодателю".
2.5.3. Не проводить реконструкции помещения, переоборудования сантехники и
других капитальных ремонтных работ без согласия "Арендодателя". Неотделимые
улучшения арендуемых помещений производить только с письменного разрешения
"Арендодателя".
2.6. Арендуемые помещения могут сдаваться в субаренду "Арендатором" только с
письменного согласия "Арендодателя".
2.7. "Арендатор" имеет право на дополнительную установку за свой счет
телефонных линий и других средств связи, а также на проезд служебного
автотранспорта и автотранспорта клиентов "Арендатора" к арендованному
помещению с целью загрузки и разгрузки в порядке установленном
"Арендодателем".
3. Финансовые обязательства.
3.1 Общая стоимость аренды в месяц составляет 5000 руб., в том числе НДС.
3.2. Расчет с "Арендодателем" производится в рублях ежемесячно в срок не
позднее 10-го числа текущего месяца на расчетный счет "Арендодателя" или
любой другой счет указанный им. Датой оплаты считать дату поступления
денежных средств.
3.3 "Арендодатель" оставляет за собой право изменения ставки арендной платы ,
уведомив об этом "Арендатора" не позднее чем за 10 дней в письменном виде .В
случае не согласия " Арендатора" c новой ставкой арендной платы договор
расторгается в одностороннем порядке в течении 1 месяца с момента
уведомления.
3.4. В случае несвоевременной оплаты за аренду помещений "Арендодатель"
взыскивает пеню в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки
до окончательного погашения задолженности "Арендатором".
3.5. При расторжении договора оплата за аренду помещений взимается до срока
сдачи помещений по акту "Арендодателю".
4. Ответственность сторон .
4.1. " Арендатор" несет перед "Арендодателем" материальную ответственность
в полном объеме за ущерб , причиненный "Арендодателю" повреждением ,
уничтожением арендуемого помещения. В случае причинения ущерба арендуемому
помещению пожаром или иным возгоранием , возникшим по вине "Арендатора",
последний производит необходимые восстановительные работы за свой счет.
4.2. В случае аварии, произошедшей не по вине "Арендатора" , вследствие чего
произошли гибель , порча товаров, "Арендодатель" возмещает в полном объеме
ущерб, причиненный "Арендатору" , если указанное выше произошло по вине
"Арендодателя".
4.3. "Арендодатель" берет на себя риск случайного повреждения или гибели
передаваемого "Арендатору" помещения, если указанные последствия наступили не
по вине "Арендатора", при подтверждении данных последствий
правоохранительными органами. Куда "Арендатор" обязан обратиться в случаи
наступления этих последствий.
4.4. Стороны несут ответственность за соблюдение обязательств настоящего
договора в соответствии с действующим российским законодательством.
5 Расторжение договора.
5.1. Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует
один год.
5.2. "Арендатор", надлежаще выполняющий обязанности по настоящему договору,
имеет преимущественное перед другими лицами право на возобновление договора.
5.3. Договор прекращает свое действие в случаях:
5.3.1. По обоюдному согласию сторон.
5.3.2. В случае невыполнения арендатором одного из условий договора.
5.3.3. Наступление форс-мажорных обстоятельств.
5.3.4. В случаи неуплаты арендной платы более трех месяцев.
6. Споры и разногласия между сторонами при не достижении соглашения
разрешаются Арбитражным судом Нижегородской области.
7. Адреса сторон.
Арендодатель: г. Сергач, Нижегородская область, 607510, ул. Объездная,
территория № 3.
Арендатор: г. Сергач, Нижегородская обл., 607510 , ул .Объездная Территория №3.
Арендодатель Арендатор
______________ директор _____________директор
М.П. М.П.
Акт
приема-передачи недвижимого имущества
к договору № _____ от «___» ___________ 200__ года.
г. Сергач Нижегородская область «____» _____________
200__ г.
ДРСУ, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице генерального директора,
действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «___________»
(деревообрабатывающее предприятие), именуемое в дальнейшем «Арендатор», в
лице директора ______________, действующего на основании Устава, с другой
стороны, составили акт о нижеследующем:
1. Арендодатель передал, а Арендатор принял в соответствии с условиями
договора следующее имущество:
А) Отдельные здания с пристроем, общей площадью 250 м2.
Б) Складская территория общей площадью 300 м2.
находящееся по адресу: г. Сергач , Нижегородской области, ул. Объездная,
территория №3.
2. Все имущество передано в состоянии, выгодном для использования в
соответствии с его назначением.
3. Претензий по комплектности и техническому состоянию переданного
имущества Арендатор не имеет.
4. Арендодатель передал, а Арендатор принял всю необходимую документацию,
необходимую для использования имущества.
5. Настоящий акт составлен в двух экземплярах.
Арендодатель: ДРСУ
Генеральный директор ______________
М.П.
Арендатор: ООО «_______» (деревообрабатывающее предприятие)
Директор ______________
М.П.
В представленном инвестиционном проекте рассмотрена идея создания
деревообрабатывающего предприятия в г. Сергаче, Нижегородской области, где
жители Нижегородской области могли бы купить товары деревообрабатывающей
промышленности. Имеется для этого хорошая транспортная развязка, лавирование
цены в зависимости от закупаемой партии. Были проведены достаточно детальные
маркетинговые исследования и анализ рынка с целью появления конкурентов
(выявления) и отыскание своеобразной «ниши» для деятельности организуемой
фирмы.
В инвестиционном проекте были представлены пути создания организации,
представляющей продукцию деревообрабатывающей промышленности, определена ее
организационно-правовая форма, определено предполагаемое местоположение
создаваемой организации на рынке (рыночная ниша), представлено описание
товаров, которые организация будет предлагать потребителям, проанализирована
целесообразность создания подобной организации с точки зрения прибыльности.
Данный инвестиционный проект рассчитан на рынок г. Сергача, Нижегородской
области при приведенной выше мощности загрузки предприятия будет приносить
прибыль.
1. “Планирование на предприятии” в двух частях Минск; издательство: ООО
“Новое знание” 2000 г. ; А.И. Ильин, Л.М. Синица.
2. Прогнозирование и планирование в условиях рынка, Москва, издательство
“ЮНИТИ” 1999 г. под редакцией Т.Г. Морозовой, А.В. Пикульнина.
3. Строительное планирование, учебник, под редакцией Уткина Э.А. Москва ,
издательство «ЭКМОС» и «ТАНДЕМ» 1999 г.
4. Управление персоналом предприятия, Е.В. Маслов, Москва, Инфра-М,
Новосибирск: НГАЭ и У, 1999 г. под редакцией П.В. Шештова.
5. Планирование на предприятии, Горемытин В.А., Бугупов Э.Р., Богомолов
А.Ю., «Филин» 1999 г.
6. Инвестиции и экономический рост предпринимательства А.Б. Крутин, Е.Г.
Никольская. Санкт-Петербург, издательство «Лань» 2000г.
7. Основой маркетинга, Филин, Кайлер, Москва: «Прогресс» 1992г.
8. Менеджмент учебное пособие, Москва, издательство: «Знание» 2000г. ,
общественная редакция Ж.В.Прокофьевой.
9. Н.В.Игашин «Инвестиции», учебник «ЮНИТИ» Москва 2000г.
10. Коптышок Б.А., «Инвестиционные проекты», учебник издательства Михайлова
В.А. Санкт-Петербург 2000г.
11. Управление инвестициями под общественной редакцией В.В. Шеремета, научные
редакторы В.М. Павлюченко, В.Д. Шапиро. том 1,2. Москва «Высшая школа» 1998г.
12. С.П. Радионова, Н.В. Радионов. , «оценка инвестиционных ресурсов
предприятий», Инновощ аспект издательство «Альфа» Санкт-Петербург 2001г.
13. Л.А. Асташин, К.Н. Благостонов. , «Охрана природы», Москва: «Колос» , 1978г.
14. Л.Н. Крейндлин, «Столярные работы», Москва: «Высшая школа» 1982г.
Страницы: 1, 2, 3
|
|
|
|
|
