 |
РУБРИКИ |
Курсовая: Лизинг |
РЕКЛАМА |
||
|
Курсовая: Лизингиное не предусмотрено договором. Как правило, арендодатель включает эти расходы в состав арендных платежей. При аренде автомобильного транспорта у юридического лица предприятие- арендатор относит арендную плату на себестоимость производимых товаров работ, услуг в обычном порядке. Согласно Письму Госналогслужбы "По отдельным вопросам учета и отчетности " расходы, связанные с эксплуатацией арендованного автотранспорта ( при условии, что арендованное имущество используется для целей производства или реализации работ) в том числе расходы на ремонт, предусмотренный условиями договора аренды, также относятся на себестоимость продукции, работ и услуг. Однако, если договор аренды заключен между предприятием и частным лицом, например, водителем, нанятым предприятием для работы на собственном автомобиле, то на себестоимость арендатор может относить только расходы на горюче-смазочные материалы (в пределах установленных норм) и текущий ремонт автомобиля (если последнее предусмотрено договором аренды). Вне зависимости от разновидности договора аренды транспортного средства, положения ГК наделяет арендатора правами без согласия Арендодателя сдавать имущество в субаренду, а также заключать от своего имени с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры, если они не противоречат целям использования транспортного средства либо назначению транспортного средства.
2.2. Анализ состояния и перспектив развития
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Легковые автомобили | 164 | 25.6% |
| Автобусы | 9 | 1.4% |
Специализированная техника (компрессорные установки) | 48 | 7.5% |
| Грузовые автомобили | 270 | 42.1% |
| Тягачи | 50 | 7.8% |
Тракторная техника (экскаваторы,тракторы) | 100 | 15.6% |
| Итого | 641 |
Большая часть подвижного состава (70%) задействована в процессе обслуживания
эксплуатации газового хозяйства (специализированная автотехника,
компрессорные установки, специализированные фургоны).
Остальная часта автотракторного парка большая часть бортовые грузовые
автомобили, автофургонов, самосвалы, дорожная и строительная техника
используется нерегулярно от случая к случаю имея сравнительно меньший
среднегодовой пробег (оценочно - на 15-20%) и выполняя меньший объем работ,
что снижает интенсивность использования техники, удорожает ее эксплуатацию.
Между тем налаживание арендных отношений с потенциальными пользователями этой
техники, оказание транспортных и сервисных услуг помогло бы задействовать
часть подвижного состава САТП в различных секторах экономики (строительство,
коммунальное хозяйство, сфера частных услуг и др.) и приобрести
дополнительную прибыль автохозяйству
Не отрегулированы взаимоотношения CATO с головной структурой ОАО "
Белтрансгаз ", что серьезно тормозит развитие арендных отношений в
деятельности автотракторного хозяйства. Без решения вопроса о целесообразной
юридической форме автотранспортного предприятия не могут решаться вопросы
организации нормальной хозяйственной, деятельности, в т. ч, налаживания
полноценных партнерских отношений с клиентами и поставщиками, банковскими
структурами, кредиторами и инвесторами.
В настоящее время САТП не является юридическим лицом. Подразделение имеет
имущество, переданное ему ОАО «Белтрансгаз» на праве оперативного управления.
Филиал (подразделение) имеет право по согласованию с Правлением ОАО
приобретать имущество за счет прибыли, получаемой не от основной деятельности
и остающейся в его распоряжении после уплаты налогов.
Руководство филиала осуществляет директор, назначенный на должность и
освобождаемый от занимаемой должности по контракту, заключенному с ОАО в лице
генерального директора. Директор непосредственно отвечает за осуществление
совместной деятельности филиала с рабочим аппаратом ОАО «Белтрансгаз» и
другими филиалами в части обеспечения надежного и безаварийного газоснабжения
газифицированных объектов (города, района). В соответствии с доверенностью,
выданной ОАО, директор имеет право:
- заключать от своего имени хозяйственные договора(приложение 1);
- осуществлять расчеты с акционерным обществом, подрядчиками, поставщиками,
покупателями, бюджетом;
- иметь расчетно-кассовые отношения с учреждениями банков;
- представлять ОАО в регионе дислокации филиала при осуществлении
коммерческих сделок;
- предъявлять и рассматривать претензии, предъявлять иски и участвовать в
судебных и арбитражных процессах по спорам, возникающим при исполнении
хозяйственных договоров и по другим основаниям;
- заключать и расторгать трудовые договора с рабочими, служащими,
специалистами, кроме высших категорий ИТР и АУП, которые назначаются
генеральным директором ОАО.
В случае, если директор филиала имеет финансовую заинтересованность в сделке,
стороной которой является или намеревается быть АО или филиал и при наличии
несовпадения (противоречия) интересов АО и филиала по условиям существующей
или предполагаемой сделки, директор обязан сообщить о своей
заинтересованности Совету директоров или Правлению ОАО до момента принятия
речениям заключения сделки). В этом случае сделка должна быть одобрена
большинством членов Совета директоров или Правления ОАО.
Планы хозяйственной деятельности филиала составляются на основе договоров с
поставщиками и потребителями продукции, а также с учетом интересов
потребители газа. Предприятие реализует свою продукцию (услуги) по договорным
ценам. К сожалению, деятельность по обслуживанию службы сетевого и жидкого
газа, т.е. газового хозяйства региона в основном является убыточной.
Сокращение убытков в результате совершенствования методики расчетов, тарифной
политики, организации перевозок » формирования рациональных режимов движения
и схем грузопотоков, а также рационального распределения подвижного состава
между маршрутами является предметом забот руководства CATП. Организация
рациональной работы транспорта и автохозяйства в целом во многом способна
минимизировать неблагоприятные результаты финансово-хозяйственной
деятельности по этому направлению работы (сегменту потребителей) CATП. В
совершенствовании нуждается и система документооборота CATП. Большая
систематизация отчетного материала, переход на обеспечение " прозрачности "
информации о текущем состоянии подразделения являются особенно необходимыми в
условиях освоения новых арендных отношений, расчета эффективности арендных
услуг.
К проблемам, затрудняющим деятельность CATП в условиях рынка, относится
недостаточное знание рыночного спроса на транспортные и арендные услуги, со
стороны потенциальных "коммерческих" потребителей в регионе - предприятий
различных форм собственности и населения. В подразделении отсутствует
маркетинговая служба, могущая отслеживать и выявлять привлекательные сегменты
рынка (потребителей услуг транспортной компании), которые бы предъявляли
спрос на ее услуги, отсутствует рекламная деятельность, которая могла бы
сформировать такой спрос. Данное положение вызвано опять-таки "скованностью
маневра " CATO даже в отношении временно свободного подвижного состава из-за
Особенности его правового - статуса.
Между тем взаимодействие с коммерчески состоятельными клиентами, обладающими
"живыми " деньгами могло бы существенно расширить каналы получения прибыли
CATП (до сих пор прибыль в САТП формируется в основном за счет "прочей
деятельности ").
Расчет планируемых годовых затрат на запасные части и материалы в САТП
осуществляется согласно "Положения о техническом обслуживании и ремонте
подвижного состава автомобильного транспорта " на каждый год по маркам
автомобилей в разрезе филиалов ОАО " Белтрансгаз ".
Затраты на материалы включают затраты на ремонтные материала, смазочные
материалы и воду, идущую на технологические нужды и мойку автомобилей.
В нормы затрат на запасные части не входит стоимость автомобильных шин и
камер, а также капитально отремонтированных оборотных агрегатов, узлов,
приборов и механизмов.
Нормы затрат установлены в стоимостном выражении для предприятий,
расположенных в центральной зоне и эксплуатирующих 150-300 единиц подвижного
состава при пробеге, составляющем 0,75-1.00 от нормы пробега до первого
капитального ремонта, для третьей категории условий эксплуатации - в
зависимости от пробега подвижного состава с начала эксплуатации. При этом
нужно учитовать где и как эксплуатируется подвижной состав, то есть:
1. Корректирование норм материальных затрат на местные условия работы
осуществляется в соответствии с коэффициентами, предусмотренными "Положением
о ТО и ТР
подвижного состава автомобильного транспорта ''.
2. Затраты на ГСМ рассчитываются по "Нормам расхода топлива и смазочных
материалов на автомобильном транспорте ", утвержденным Департаментом
автомобильного транспорта и введенным в действие с 1.10.93 по 1.10.98 г.
3. Годовой пробег по подвижному составу на 1998 г. установлен на основе
анализа пробегов за 1997 г.
4. Затраты на автомашины устанавливаются согласно норм пробега.
5. Годовые затраты на техническое обслуживание, текущий ремонт и запасные
части установлены в стоимостном выражении без учета налога на добавленную
стоимость (НДС).
CATП в своей повседневной деятельности сталкивается еще с одной проблемой -
во взаимоотношениям с поставщиками. Распад слагавшихся хозяйственных связей в
первые годы реформ привело к тому, что автохозяйство часть необходимых
запчастей приобретает у посредников или по бартеру. В то же время
значительная часть парка подвижного состава имеет большой срок службы. Между
тем наработка автомобиля с начала эксплуатации (пробег, срок службы)
оказывает существенное влияние на эффективность его использования,
производительность, трудовые и материальное затраты по обеспечению
работоспособности эксплуатационные расходы возрастают прямо пропорционально
сроку службы автомобиля.
В этих условиях установление надежных долгосрочных отношений с фирмами-
производителями автомобильной техники будет способствовать поддержанию
высоких эксплуатационных качеств используемой техники и своевременному
обновлению парка машин. Особенно ценно установление таких партнерских
отношений с фирмой-продуцентом машин и оборудования в контексте перехода от
аренды к долгосрочным лизинговым отношениям.
3. Перспективы использования арендных отношений в
деятельности "Белтрансгаз".
3.1.
Совершенствование деятельности автотранспортного предприятия на основе аренды.
Решение проблем, стоящих перед САТП должно носить комплексный характер,
Необходимо принятие пакета скоординированных мер, действие которых в
совокупности способно дать эффект: улучшить результаты финансово-хозяйтвенной
деятельности, переориентировать САТП от решения исключительно текущих проблем
к вопросам долговременной стратегии развития, улучшить положение в социальной
сфере предприятия.
Совершенствование деятельности САТП должно идти по следующим основным
направлениям таким как:
- переход на полновесные арендные отношения с предприятиями газового
хозяйства, входящими в состав ОАО " Белтрансгаз ", а также заключение
договоров аренды со сторонними юридическими лицами и населением (в части не
используемой в процессе эксплуатации газового хозяйства техники);
- использование инструментария маркетинга с целью изучения рынка транспортных
услуг, изучения рыночных позиций конкурентов и выработки элективных приемов
рекламной деятельности (продвижения услуг);
- формирование рациональной тарифной политики на основе анализа (критической
оценки) складывающихся издержек, выбора методов ценообразавания исходя из
задач по завоеванию определенной доли рынка для каждого сегмента
потребителей;
- формирование рациональных режимов движения транспорта и схем грузопотоков с
использованием логистических методов: координация оперативного управления -
перевозками; маршрутизация перевозок и др.
- совершенствование системы и способов накопления, обработки и использования
оперативно-производственной и финансово-хозяйственной информации на основе
компьютеризации с использованием современного программного обеспечения;
- расширение перечня и повышение качества дополнительно предоставляемых услуг
потребителям (пользователям) с целью расширения контингента последних и
формирования положительного имиджа предприятия.
Одним из главных направлений в работе CATП должно стать развитие арендных
отношений, устраиваемых на основе рыночных равноправных (возмездных) деловых
контактов с партнерами (клиентами). В настоящее время изучается вопрос о
возможности изменения организационно-правового статуса автотракторного
подразделения. Безусловно придание статуса самостоятельного предприятия даст
ему весь спектр экономических свобод, однако эта проблема нуждается в
тщательной экономической и юридической проработке.
Заслуживает интерес идея создания на базе укрупненного автотракторного
хозяйства при поддержке ОАО “Белтрансгаз” и участия филиалов столичных и
местных ( региональных) банков сервисной лизинговой компании, обслуживающей
сеть "профильных '', а также иных категорий потребителе. Срок лизинговых
контрактов мог бы составить несколько лет.
Развитие арендных отношений, как уже отмечалось, будет способствовать
упрочению финансового положения САТП, лучшему использованию подвижного
состава, наработке позитивного опыта конструктивного взаимодействия партнеров
(сторон) по договору аренда в условиях рыночной экономики,
CATП разработан типовой договор на аренду автотракторной и землеройной
техники, который является договором аренды транспортных средств с
предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации,
предусматривающим права и обязанности сторон. В соответствии с Договором
арендодатель имеет следующие обязанности:
- организация и проведение капитального ремонта отдельных узлов, агрегатов и
автомобилей, согласно норм межремонтных пробегов;
- обеспечение и распределение авторезины и аккумуляторных батарей согласно
установленных норм на транспорт (при условии возврата пришедших в
негодность);
- распределение запасных частей для текущего ремонта;
- организация и проведение технического осмотра транспорта в органах ГАИ и
Гостехнадзоре;
- оплата получаемых арендатором лицензии на транспорт после предоставления
Арендодателю полных сведений по лицензированию транспорта;
- обеспечение своевременного списания, перераспределения и продажи техники,
относящейся к основным средствами арендатор принимает на себя следующие
обязанности:
-использование транспортных средств строго в соответствии о условиями
договора и их назначения согласно правил эксплуатации.
- разрабатывает графики постановки автотракторной техники на ТО-1 и ТО-2 и
выполняет техническое обслуживание согласно графика;
- ежёмесячное представление отчета о работе транспорта в ПТО филиала САТП по
установленной форме;
- согласование с арендодателем самостоятельного приобретения запасных частей,
узлов и агрегатов на автотракторную технику, станочного и гаражного
оборудования;
- предоставление всей требуемой документации (путевой, бухгалтерской,
экономической и др.) представителю арендодателя, а также права проводить
инвентаризацию наличия запасных частей, узлов и агрегатов на складах;
- соблюдение доводимых арендодателем норм расхода топлива, горюче смазочных
материалов, запасных частей;
- направление в капитальный ремонт автомобилей и агрегатов полностью
укомплектованными, согласно техническим требованиям;
- предоставление арендодателю обоснования всех недопробегов узлов, агрегатов,
авторезины, аккумуляторных батарей до нормативных значений.
Арендная плата по грузовым автомобилям устанавливается с учетом марки
транспортного средства и его пробега к моменту передачи в аренду, а на
пассажирских перевозках она определяется в абсолютном размере независимо от
пробега автомобиля или по ставке на 1 км общего пробега транспортного
средства. Применяется и смешанные формы расчета арендной платы -
фиксированная величина до установленного предела в абсолютной сумме за общий
пробег, а сверх того - дополнительно за каждый километр пробега.
В последнее время получает развитие аренда автопарка самими водителями. В
этом случае водитель вносит арендную плату в кассу предприятия. В нее
включается амортизация на полное восстановление и капитальный ремонт
арендованного автомобиля, а также отчисления в общие платежи и расходы
предприятия: на строительство дорог, общехозяйственные (накладные) расходы,
на уплату процентов за кредит, взносы вышестоящей организации и в бюджет.
Вместе с тем из полученной водителем выручки от реализации услуг водитель
оплачивает стоимость израсходованного топлива, запасных частей, горючего,
смазочных и других материалов. Кроме того, оплачиваются услуги, оказанные по
техническому обслуживанию и ремонту арендованного автомобиля, если эти работы
выполнялись собственными силами.
Водители пассажирского транспорта оплачивают материалы как по оптовым, тик и
по розничным ценам - в зависимости от места их приобретения - на предприятии
или в розничной торговле, на станциях техобслуживания.
На грузовом транспорте из оставшейся выручки водитель уплачивает штрафы за
несоблюдение и нарушение договорных условий, например, за невыполнение
предусмотренного договором объема работ, несвоевременную подачу автомобиля на
плановое техобслуживание и др.
Экономические санкции могут применяться и по отношению к предприятию, если
оно не выполняет свои договорные обязательства перед водителями. Так, при
необеспеченности топливам, шинами, запасными частями, узлами и агрегатами,
ремонтными и эксплуатационными материалами водителям возмещаются убытки в
размере тарифной ставки или определенной части ее за каждый день вынужденного
простоя по вине автопредприятия.
После всех вычетов и возмещения потерь у водителя остается часть выручки
которая расходуется на оплату труда, отчисления на социальное страхование и
уплату подоходного налога, на заработную плату; 1/12 часть фонда оплаты труда
используется на отпуск.
Водители, арендующие легковой транспорт, самостоятельно устанавливают режим
работы, сами решают вопрос о месте хранения автомобиля, возможно и в личном
гараже. Водитель арендованного автомобиля более заинтересован в бережном его
использовании, так как после достижения установленного для автомобилей
амортизационного срока машина продается ему на льготных условиях.
Опыт применения такой аренды говорит об ее эффективности. Однако в
современных условиях возможны и другие формы аренды транспортных средств
автохозяйства его работниками. В некоторых случаях все арендаторы могут быть
зарегистрированы в налоговой инспекций как предприниматели без образования
юридического лица. Каждому открывается расчетный счет в банке, куда
перечисляются клиентом оплата за выполненные транспортные услуги.
Арендная плата перечисляется предприниматёлем на расчетный счет предприятия
или же вносится в кассу предприятия наличными средствами, в этом случае сумма
арендной платы снижается на 15%.
Арендная плата включает в себя амортизационные отчисления на автомобиль,
п/прицеп(прицеп), т.к. предприятие обязуется производить ремонт и техническое
обслуживание арендованных транспортных средств, заработную плату ремонтных
рабочих с отчислениями в бюджет и внебюджетные фонды; накладные расходы и
нормативную рентабельность в размере 10%.
3.2. Возможности применения лизинга в деятельности
автотранспортного предприятия.
Для развития лизинговых операций необходимо прежде всего совершенствование
законодательной базы и предоставление налоговых льгот участникам лизинга.
Меры государственной поддержки развития лизинга должны включать:
1. Предоставление государственных гарантий для реализации лизинговых проектов.
2. Предоставление участникам лизинговых операций права самостоятельно
определять сроки амортизация оборудования с возможностью направления
накопленных амортизационных отчислений на их деятельность
3. Предоставление инвестиционных кредитов для реализации лизинговых проектов.
4. Освобождение от налогов на лизинговые платежи в ряд случаев.
5. Освобождение хозяйственных субъектов-лизингодателей от уплаты налогов на
прибыль, полученную от реализации договоров финансового лизинга со сроком
договора не менее З-х лет.
6. Освобождение хозяйственных субъектов-лизингодателей от уплаты НДС при
выполнении лизинговых услуг с сохранением действующего порядка уплаты НДС при
приобретении имущества, являющегося объектом лизингам .
7. Освобождение банков и других кредитных учреждений от уплаты налога на
прибыль, получаемую ими от предоставления кредитов на срок более З-х лет для
операций финансового лизингам.
Несмотря на все трудности, обусловленные переходным состоянием экономики,
рынок лизинговых услуг успешно развивается и объем лизинговых контрактов
составил в 1998 г. 9,2 млрд. Руб., уже в 1999 г. увеличился до 107,6 млрд., а
в 2000 г. он достиг уровня в 670,6 млрд. при этом 641,2 млрд. приходилось на
лизинг оборудования и 29,4 - на лизинг недвижимости.
Наиболее привлекательным видом оборудования для лизинга в 2000 г. было
машиностроительное и технологическое оборудование, на долю которого
приходилось 75,5% от общего объема лизинговых операций. Далее следует лизинг
грузовых автомобилей и дорожной техники - 8,7%, компьютеров и оргтехники -
4,8%, легковых автомобилей - 2,0%.
Лизинговая сделка имеет весьма сложную структуру, включающую как минимум пять
аспектов:
- юридического, предполагающего досконального знания законодательства по
лизингу, в особенности налоговые нюансы;
- коммерческого, в рамках которого требуется знание рынка текущей конъюнктуры
рынка и уверенность в том, что данная продукция на нем "пойдет" а также
понимание механизма ценообразования на имущество, выступающее в качестве
объекта лизингам;
- финансового, в пределах которого необходимо знание основных условий
финансирования, умения распределять риски и рассчитывать стоимость инвестиций
с учетом разновременности затрат и коэффициентов дисконтирования;
- бухгалтерского, предполагающего знание бухгалтерского учета и отчет по
лизинговым операциях;
- технического, в пределах которого надо знать, каких специалистов следует
привлекать для технической экспертизы лизингового проекта, проведения
переговоров с изготовителей оборудования (автотехники), получения от него
соответствующих гарантий по техническому обслуживанию оборудования и др.
Проведению лизинговых операций всегда предшествует большая организационная
работа. Для успешной деятельности лизингодатель должен обладать возможностями
широкой рекламы лизинговых операций и их преимуществ для потенциальных
лизингополучателей. Важную роль играет изучение лизингового рынка, его
основных тенденций, выявления спроса и предложения на те или иные виды
автотехники и оборудования. При этом во внимание принимаются различные
факторы: колебания рыночных цен на разные виды (марки) машин, в зависимости
от того, пользуются они спросом или нет, цены и тарифы на другие,
сопутствующие лизингу услуги (ремонт, ТО), транспортные тарифы, тарифы за
электроэнергию и др. Общей целью предварительной работы является поиск
лизингодателем потенциальных клиентов, заинтересованных в лизинге,
В ряде случаев стоит идти на определенное усложнение схем финансирования
лизинговых проектов за счет дополнительного согласования интересов сторон и
привлечения к реализации проекта в качестве гарантов 4-5 участников.
Возможен, например, следующий состав гарантов под лизинговую сделку:
лизингополучатель, изготовитель оборудования, лизингодатель, банк-гарант,
банк-кредитор, страховая компания, региональный фонд поддержки лизинга.
Каждый участник лизинговой сделки принимает на себя обоснованные риски в
размере от 5 до 25 процентов, соответствующим образом распределяются доходы.
Для осуществления лизинговых операций возможно объединение на акционерной
основе небольшой группы не конкурирующих производителей техники, кредитных
учреждений, сервисной лизинговой компании. Под лизингом, как известно,
понимают имущественный отношения, при которых одна организация (пользователь)
обращается к другой (лизинговая компания) с просьбой приобрести необходимое
имущество и передать его ей во временное пользование. При этом
последовательность выглядит следующим образом:
1) пользователь сообщает лизинговой компании, какое имущество (станки,
автотехника, оргтехника) ему необходимо;
2) лизинговая компания покупает это имущество у фирмы-изготовителя или
оптовой фирмы,
3) лизинговая компания, став собственником имущества, передает его во
временное пользование на основании отдельного контракта. (В некоторых случаях
фирма, заинтересованная в получении оборудования, может сама "выходить " на
нужного ей производителя, привлекая в дальнейшем лизингодателя). В наших
условиях по-видимому больше активности следует проявлять самому
потенциальному лизингодателю, выстраивая многосторонние отношения, проявляя
определенную инициативу, т.к. ни предприятие-изготовитель техники, ни
потенциальный пользователь, могут быть неосведомлены - о преимуществах
лизинга, тем более в условиях нарушенной экономической координации
предприятие не всегда точно знает фирму-производителя того оборудования,
которое ему нужно.
4) Дополнительно между лизингополучателем и сервисной лизинговой компанией
заключается соглашение о поставке запасных частей и проведения
техобслуживания (в этом случае стоимость обслуживания включается в лизинговые
платежи).
В рамках комплекса лизинговых отношений при наличии равноправия сторон
предприятия газового хозяйства " Белтрансгаз " могли бы стать
"гарантированными " лизингополучателями - пользователями автомобильной
техники, сконцентрированной на базе крупного автотранспортного предприятия
региона.
В этом случае пользователями лизинговых услуг могут оказаться и другие
предприятия области, заинтересованные в получении такого рода услуг. На базе
САТП можно было бы в перспективе (по мере привлечения заинтересованных сторон
и координации их усилий) создать сервисную лизинговую компанию, берущую на
себя все (или большую часть) обязанностей, связанных с обслуживанием,
ремонтом, подвижного состава и спецоборудования, консультацией пользователе в
отношении его эксплуатации, ведением бухгалтерских книг и т.д.
При этом в состав лизингового платежа включается:
1) амортизация оборудования, 2) плата за финансовые ресурсы, 3) лизинговая
маржа лизингодателя, 4) рисковая премия, 5) плата за оказываемые
лизингополучателю дополнительные услуги, 6) плата за страхование лизингового
имущества, 7) сумма налогов, выплачиваемых лизингодателем за сдаваемое в
лизинг имущество. На основе этой методики расчет общей суммы лизинговых
платежей согласно Методическим рекомендациям Минэкономики (1996г)
осуществляется но формуле:
Л П = А О + П К + К В + Д У + НДС [2,c.72]
где:
ЛП - общая сумма лизинговых платежей,
АО - величина амортизационных отчислений в текущем году,
ПК - плата за используемые лизингодателем кредитные ресурсы,
КВ - комиссионное вознаграждение лизингодателю,
ДУ - плата лизингодателю за дополнительные услуги, так как лизингодатель
может предоставлять дополнительные услуги не предусмотренные в контракте.
В соответствии со вторым методическим подходом, для расчетов размера
лизингового платежа используется формула аннуитетов (ежегодных платежей по
займу), которая отражает взаимосвязанное воздействие на их величину таких
условий лизингового соглашения, как уровень лизингового процента,
периодичности платежей, срока контракта. Здесь процент за кредит начисляется
на сумму долга. При этом амортизация возрастает в геометрической прогрессии,
а процент убывает. В этом случае формула расчета лизинговых платежей имеет
следующий вид:
[2,c.85]
И : Т
Р = А -------------------------
I - I : ( I + И : Т )
где:
Р - сумма лизинговых платежей,
А - стоимость лизингового имущества,
П - срок договора,
И - ставка лизингоâîго процента,
Т - периодичность лизинговых платежей.
При этом к числу принимаемых в расчет основных показателей для оценки
экономической эффективности конкретной лизинговой сделки относятся:
- сопоставление стоимости имущества при продаже в кредит по сравнению с его
стоимостью на условиях лизингового соглашения,
- расчет вариантов ставок финансирования сделки,
- сопоставление поступления выручки от эксплуатации объема лизинга у
собственника данного имущества с поступлениями от использования его на
условиях лизинга.
Заключение.
Новый этап рыночных преобразований выдвигает повышенные требования к
экономическому поведению непосредственных участников рынка - предприятиям.
Овладение новыми экономическими взаимоотношениями, использование принципов
маркетинга, менеджмента, логистики в повседневной хозяйственной практике
становится велением времени, условием долгосрочного роста и развития, залогом
превращения малосведущих в рыночных законах хозрасчетных производственных
единиц в современные динамичные фирмы, способные противостоять конкуренции и
осваивать новые формы бизнеса.
Использование аренды во всех многообразии ее форм и методов позволяет
предприятиям подключиться к ценнейшему опыту, накопленному десятилетия
практикой западных фирм. Развитие арендных отношений в экономике способно
оживить экономическую конъюнктуру, дать инвестиционный толчок начинающемуся
росту, расширить платежеспособный спрос, создать заинтересованность у
хозяйствующих субъектов в подъеме деловой активности. Технико-экономические
особенности автомобильного транспорта обеспечивают его широкое применение во
всех секторах народного хозяйства. "Приход " в автотранспортную отрасль
арендных отношений не только скажется на финансовом состоянии самих
автотранспортных предприятий через лучшее использование подвижного состава и
создание возможностей для ускоренного обновления часто устаревшего парка
машин и ремонтного оборудования, но и будет способствовать оздоровлению
экономического положения во многих отраслях экономики.
Список использованной литературы.
1. Акиндинов А. "Лизинг в России - в самом начале своего становления"//
Независимая газета, 1996,23 марта.
2.Газман В. "Лизинг Теория.Практика.Комментарий " М:Фонд "Правовая культура
",1997
3. Голощапов В. "Лизинг обречен на успех, но мешают налоговые проблемы,
Экономика и жизнь, 1996,№8,с.3.
4. Кабатова Е. "Лизинг: правовое регулирование, практика ",М:ИНФРА-М, 1997 г.
5. Калачева С. "Арендные сделки ",, М: ПРИОР, 1997 г.
6. Прилуцкий Ж. "Лизинг-Правовые основы лизинговой деятельности в Российской
Федерации, М: "Ось-89 ",1996 г.
7. Кузнецов Е. "Техническая эксплуатация автомобилей в США ", М:Транспорт
1992 г.
8. Смирнов А. "Лизинговые операции ",М:АО "Консалт-банкир",1995г.
9. Талье И., Абашина А. и др. "Аренда и лизинг ",М:ИИД "Филинъ", 1997 г.
10. Ходош М. "Грузовые автомобильные перевозки ",М:Транспорт, 1992 г.
11. Чекмарева Е. "лизинговый бизнес", М: Экономика, 1933 г. 12. Жмаро А.,
Aгеев С. и др. "Бедная лизинг " // Эксперт, 1996, № 10
Приложение.
Таблица 1. Сравнительный анализ покупки и лизинга
| № | Год | ||||||
| 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
График амортизационных отчислений (базисная стоимость 100000 долл.) | |||||||
| 1. | Ежегодная амортизация | 20000 | 32000 | 19000 | 15000 | 14000 | |
| 2. | Остаточная стоимость по балансу | 80000 | 48000 | 29000 | 14000 | 00000 | |
График платежей по ссуде | |||||||
| 3. | Платеж по ссуде | 25357 | 25357 | 25357 | 25357 | 25357 | |
| 4. | Неуплаченная часть | 85000 | 72393 | 57895 | 41222 | 22049 | 00000 |
| 5. | Основной платеж | 12067 | 14498 | 16673 | 19173 | 22049 | |
| 6. | Процент | 12750 | 10859 | 8684 | 6183 | 3307 | |
Посленалоговая стоимость покупки | |||||||
| а). Движение средств | |||||||
| 7. | Посленалоговая стоимость техобслуживания | 3000 | 3000 | 3000 | 3000 | 3000 | |
| 8. | Амортизационный налоговый щит | 8000 | 12800 | 7600 | 6000 | 5600 | |
| 9. | Ликвидационная стоимость | 9000 | |||||
| 10. | Всего | -5000 | -9800 | -4600 | -3000 | -11600 | |
| б). Движение заемных средств | |||||||
| 11. | + Платежи по ссуде | 25357 | 25357 | 25357 | 25357 | 25357 | |
| 12. | + Первый взнос | 15000 | |||||
| 13. | - Процентный налоговый щит | 5100 | 4344 | 3474 | 2473 | 1323 | |
| 14. | Всего | 15000 | 20257 | 21013 | 21883 | 22884 | 24034 |
| в). Движение чистой наличности | 15000 | 15257 | 11213 | 17283 | 14883 | 12434 | |
| г). Коэффициент дисконтирования | 1000 | 0,9174 | 0,8417 | 0,7722 | 0,7084 | 0,6444 | |
д). Чистая текущая стоимость. Общая стоимость покупки | 15000 73947 | 13997 | 9438 | 13346 | 14085 | 8081 | |
Посленалоговая стоимость лизинга | |||||||
| а). Движение средств по лизингу | |||||||
| 15. | +Посленалоговая стоимость лизинга | 15600 | 15600 | 15600 | 15600 | 15600 | |
| 16. | +Возможность поку- пки в конце контракта | -------- | --------- | -------- | --------- | -------- | |
| 17. | Всего | 15600 | 15600 | 15600 | 15600 | 15600 | |
| б). Коэффициент дисконтирования | 1000 | 0.9174 | 0,8417 | 0,7722 | 0,7084 | 0,6499 | |
| в). Чистая текущая стоимость | 14312 | 13130 | 12046 | 11051 | 10138 | ||
| г). Общая текущая стоимость лизинга | 60667 | ||||||
Примечания к строкам:
1. Ежегодная амортизация - базисная стоимость*коэффициент амортизации.
Базисная стоимость - стоимость оборудования в начале сделки.
2. Остаточная стоимость по балансу - стоимость по балансу прошлого периода за
вычетом амортизации текущего периода.
3. Платеж по ссуде - сумма займа, разделенная специальным коэффициентом на 5
лет (с учетом ставки 15%).
4. Неуплаченная часть - остаток по суде за прошлый период за вычетом
основного платежа за текущий период.
5. Основной платеж - платеж по ссуде за вычетом процентов.
6. Процент рассчитывается на основе неуплаченной части за прошлый период.
7. Посленалоговая стоимость техобслуживания - годовая стоимость за вычетом
налога.
8. Амортизационный налоговый щит - ежегодная амортизация, умноженная на
ставку налога.
9. Ликвидационная стоимость - сумма, которая будет получена после уплаты
налогов и продажи оборудования. Когда ликвидационная стоимость превышает
стоимость по балансу, налог платят исходя из размера.
10. Всего - движения средств исходя из владения имуществом.
11. Платеж по ссуде.
12. Первый взнос - разница между стоимостью оборудования и суммой, которую
ссужает банк.
13. Процентный налоговый щит - сумма процентов, умноженная на ставку налога.
Это сумма - “спасенная” с помощью налоговой льготы.
14. Всего - движение средств, относящихся к займу.
15. Движение чистой наличности - годовое движение наличности (расходы,
вытекающие из ссуды с целью покупки).
16. Коэффициент дисконтирования по посленалоговой стоимости ссуды.
17. Чистая текущая стоимость - годовое увеличение чистой наличности,
умноженное на коэффициент дисконтирования.
18. Общая текущая стоимость покупки.
19. Посленалоговая стоимость лизинга - годовой лизинговый платеж за вычетом
суммы налога.
20. Возможность покупки в конце контракта, если корпорация решит купить
оборудование в конце сделки.
21. Всего - годовое движение наличности, относящееся к лизингу (расходы).
22. Коэффициент дисконтирования.
23. Чистая текущая стоимость лизинга.
24. Общая текущая стоимость лизинга.
Примерный договор финансового лизинга.
г.______________ “___”_____________199__г.
________________________________, которое в дальнейшем
(полное название предприятия)
именуется “Лизингодатель”, в лице _____________________
(фамилия, имя и отчество)
который действует на основании Устава, с одной стороны, и
__________________________________________, в дальнейшем
(полное название предприятия)
именуемый “Лизингополучатель”, в лице __________________,
(фамилия, имя и отчество)
который действует на основании Устава, с другой стороны, далее - Стороны,
руководствуясь действующим законодательством, заключили настоящий договор
(далее - Договор) о следующем:
1. Предмет договора
1.1 Лизингодатель передает Лизингополучателю, а Лизингополучатель получает от
Лизингодателя в платное пользование на основе финансового лизинга (далее -
лизинг) имущество ________________________________ (далее - Оборудование).
(название имущества)
1.2 Оборудование, передаваемое в лизинг, приобретено на основании
предоставленного Лизингополучателем “Заказа на оборудование” и в соответствии
с Договором поставки Оборудования №_____от “___”________199__г., заключенным
между лизингодателем, Лизингополучателем и _____________.
(полное название Поставщика)
1.3 Стоимость оборудования, передаваемого в лизинг, составляет
___________________________ гривень, без НДС.
(сумма прописью)
2. Общие положения
2.1 Оборудование передается Лизингополучателю в лизинг по целевому
назначению, а именно - для реализации инновационного проекта “________” по
инновационному договору №___от “___”_________199__г., заключенному между
_______________________________________________________
(полное название отделения Госиннофонда)
Лизингодателем и Лизингополучателем.
3. Срок лизинга
3.1 Срок лизинга - с момента передачи Оборудования в лизинг, которым является
дата подписания Сторонами “Акта приемки-передачи оборудования в лизинг” по
“__”____199__г.
4. Лизинговая плата
4.1. Оборудование передается Лизингодателем и принимается в лизинг
Лизингополучателем на условиях уплаты Лизингополучателем Лизингодателю
лизинговой платы за пользование Оборудованием путем перечисления лизинговых
платежей Лизингодателю.
4.2. Размер, сроки и порядок уплаты Лизингополучателем платежей Лизингодателю
устанавливаются в “Расчете лизинговой платы”, который подписывается сторонами
одновременно с договором. Лизинговые платежи уплачиваются в безналичной
форме.
4.3. Первый лизинговый платеж вносится через ________ месяца с момента
передачи Оборудования в лизинг, обусловленного в п.3.1 настоящего договора, а
следующие лизинговые платежи вносятся последовательно с интервалами в
________ месяца с даты, когда должен был быть уплачен первый лизинговый
платеж.
4.4. Лизингополучатель обязан своевременно уплачивать предусмотренные
настоящим договором лизинговые платежи. В случае просрочки Лизингполучателем
уплаты Лизингодателю лизинговых платежей, Лизингополучатель уплачивает пеню в
размере ____% от надлежащей к уплате суммы за каждый день просрочки. Уплата
пени не освобождает Лизингополучателя от проведения предусмотренных Договором
расчетов.
4.5. Лизингополучатель не может требовать от Лизингодателя никакого
возмещения или уменьшения суммы лизинговых платежей в случае перерыва в
эксплуатации Оборудования, по какой бы причине это не произошло, включая
форс-мажорные обстоятельства.
4.6. Лизингополучатель не имеет права задерживать лизинговые платежи, срок
оплаты которых уже наступил, даже по причинам повреждения Оборудования или
вследствие возникновения форс-мажорных обстоятельств.
4.7. Ответственность за риск случайного уничтожения или случайного
повреждения Оборудования несет Лизингополучатель. В случае полного
уничтожения Оборудования сумма следующих лизинговых платежей, а также все
просроченные суммы, надлежащие к уплате Лизингополучателем, должны быть
уплачены Лизингодателю в сроки и на условиях
_______________________________________________________
(сроки и условия уплаты лизинговых платежей)
5. Передача оборудования в лизинг.
5.1. Передача Лизингодателем и прием Лизингополучателем Оборудования в лизинг
удостоверяется “Актом приемки-передачи оборудования в лизинг”.
5.2. На момент передачи Оборудования в лизинг оно находится
________________________________________________
(местонахождение оборудования)
6. Использование, техническое обслуживание и ремонт Оборудования.
6.1. Лизингополучатель обязуется добросовестно соблюдать под свою
ответственность нормы и правила эксплуатации, технического обслуживания и
ремонта оборудования, установленные действующим законодательством и
инструкциями производителя.
6.2. В случае вывода Оборудования из строя Лизингополучатель в течение пяти
дней обязан письменно уведомить об этом Лизингодателя, если до этого времени
неисправности не будут устранены.
6.3. Лизингополучатель за свой счет, без дальнейшей компенсации
Лизингодателем и по согласованию с Лизингодателем проводит техническое
обслуживание и все виды ремонта, модернизации и реконструкции Оборудования.
6.4. В случае замены в процессе эксплуатации Оборудования каких-либо деталей
и узлов или их усовершенствования они становятся неотъемлемой частью
Оборудования и переходят в собственность Лизингодателя.
6.5. Лизингополучатель несет ответственность за соответствие уровня
квалификации персонала сложности выполненных работ по эксплуатации и
обслуживанию Оборудования и обязан провести соответствующее обучение
работников.
6.6. Получение необходимых разрешений на эксплуатацию Оборудования
возлагается на Лизингополучателя.
6.7. Лизингодатель освобождается в соответствии с условиями настоящего
договора от любых обязанностей и ответственности в отношении технической
гарантии на Оборудование. Все расчеты по расходам, искам и компенсациям,
связанные с вышеуказанной гарантией, производятся непосредственно между
Лизингополучателем и Поставщиком.
7. Передача риска. Страхование.
7.1. Лизингополучатель за свой счет обязан застраховать Оборудование от
предусмотренных Договором рисков, о чем Лизингополучатель обязуется заключить
со страховой компанией “Договор страхования”, в котором предусмотреть
возмещение возможного причиненного убытка в пределах страховой суммы в пользу
Лизингодателя. Действие страхового договора должно охватывать весь период
действия данного Договора.
7.2. По договору страхования Оборудование должно быть застраховано от
физического уничтожения или повреждения, включая случаи пожара, наводнения,
физического повреждения, столкновения, взрыва, удара молнии; ограбления,
уничтожения, хищения и других противоправных действий третьих лиц,
_________________________________________________
(другие виды страховых рисков)
7.3. Оборудование должно быть застраховано в месячный срок с момента передачи
Оборудования в лизинг, обусловленного в п.3.1. настоящего договора. До
момента страхования ответственность относительно убытков, причиненных в связи
с любым повреждением или уничтожением Оборудования, возлагается на
Лизингополучателя.
7.4. При наступлении страхового случая Лизингополучатель обязан в трехдневный
срок с момента наступления страхового случая направить Лизингодателю
телеграммой или по факсу сообщение о страховом случае. В случае отказа
страховой компании уплатить страховое возмещение Лизингополучатель обязуется
принять необходимые меры по разрешению спора в претензионно-исковом порядке в
соответствии с законодательством.
7.5. Лизингополучатель обязуется нести материальную ответственность за любые
дополнительные повреждения этого Оборудования, которые возникнут в результате
его использования до начала возмещения убытков в соответствии с распоряжением
страховой компании или решением суда.
8. Право собственности на Оборудование.
8.1. В течение всего срока действия настоящего договора Оборудование является
собственностью Лизингодателя. Лизингополучатель обязуется закрепить на видном
месте и хранить там в течение всего срока действия Договора объявление: “Это
оборудование является собственностью
______________________________________________________”.
(полное название Лизингодателя)
В соответствующих регистрационных и бухгалтерских документах должно быть
предупреждение: “Собственник -
_______________________________________________________,
(полное название Лизингодателя)
пользователь - ______________________________________.
(полное название Лизингополучателя)
8.2. В течение всего срока действия данного Договора Лизингполучателю
запрещается без согласия Лизингодателя сдавать Оборудование в субаренду,
давать взаймы третьей стороне, отдавать его в залог или отчуждать любым
других способом, использовать на другие, не предусмотренные инновационным
проектом, цели.
8.3. Условия перехода права собственности на Оборудование:
__________________________________________________.
8.4. В случае перехода прав собственности на Оборудование в Лизингополучателю
оформляются все необходимые, предусмотренные действующим законодательством
документы.
9. Досрочное прекращение действия договора
9.1. Действие договора может быть досрочно прекращено:
9.1.1. По взаимному согласию Сторон, о чем заключается дополнительное
соглашение к настоящему Договору;
9.1.2. В предусмотренных действующим законодательством случаях;
9.1.3. По инициативе Лизингодателя, если Лизингопоучатель не выполняет любое
из своих обязательств по настоящему Договору. В таком случае Лизингодатель
предъявляет претензию Лизингополучателю о прекращении действия настоящего
Договора в соответствии с действующим законодательством.
9.2. В случае досрочного прекращения действия настоящего Договора в
соответствии с пп.9.1.3 договора Лизингополучатель обязан в течение ___
банковских дней с даты получения претензии Лизингодателя перечислить ему
сумму надлежащих к уплате лизинговых платежей и штрафных санкций,
предусмотренных настоящим договором.
10. Другие условия.
10.1. Если в дальнейшем будут увеличены ставки действующих на момент
заключения Договора налогов, сборов и других предусмотренных действующим
законодательством платежей, которые имеют отношение к Оборудованию или к
определению размера лизинговой платы, либо будут введены новые их виды, то
размер лизинговой платы подлежит пересмотру, о чем стороны заключают
дополнительное соглашение к настоящему договору.
10.2. Условия переоценки Оборудования: _______________.
10.3. Лизингополучатель имеет право на промышленное использование
Оборудования только при условии его страхования.
10.4. Лизингодатель имеет право на: беспрепятственный доступ к Оборудованию;
осуществление проверки условий его хранения, обслуживания, эксплуатации и др.
10.5. Другие условия: ________________________________.
11. Форс-мажор
11.1. К форс-мажорным обстоятельствам относятся: обстоятельства непреодолимой
силы или события чрезвычайного характера, такие как война, пожар, наводнение,
землетрясение; запрещающие меры высших законодательных и/или исполнительных
органов государственной власти, возникшие после заключения настоящего
Договора и которые стороны не могли предусмотреть или предотвратить их
приемлемыми мерами, если эти обстоятельства повлияли на выполнение ими своих
обязательств по данному Договору.
В таком случае срок выполнения обязательств по настоящему договору изменяется
по взаимному согласию, о чем стороны заключают дополнительное соглашение к
настоящему договору.
11.2. В случае возникновения указанных в п.11.1 договора обстоятельств
стороны в течение пяти календарных дней письменно уведомляют друг друга о
наличии данных обстоятельств, подтверждая это соответствующими официальными
документами. Если стороны без уважительных причин не уведомили в указанный
срок о возникновении форс-мажорных обстоятельств, то они в дальнейшем не
имеют права требовать изменения сроков выполнения сроков условий настоящего
договора.
11.3. Если форс-мажорные обстоятельства длятся более ____ месяцев, то стороны
могут принять решение об изменении сроков выполнения условий настоящего
договора или о его прекращении, о чем заключается дополнительное соглашение.
12. Разрешение споров
12.1. Все возможные споры и разногласия, возникшие во время действия
настоящего Договора или в связи с ним, стороны будут стараться разрешать по
договоренности, путем переговоров.
12.2. Если Стороны не смогут достичь согласия по договоренности, то для
рассмотрения и разрешения спора заинтересованная Сторона обращается в
арбитражный суд.
13. Заключительные положения
13.1. Данный Договор вступает в силу с момента подписания его уполномоченными
лицами Сторон Договора.
13.2. Срок действия Договора обусловлен сроком лизинга. Договор теряет свою
силу после выполнения Сторонами своих обязательств по нему.
13.3. Изменения и дополнения в настоящий Договор могут быть сделаны только в
письменной форме.
13.4. Стороны обязаны своевременно уведомлять друг друга об изменениях
юридического адреса, местонахождения, банковских реквизитов, номеров
телефонов, телефаксов и телекса, руководителей предприятия, уставных
документов, изменении формы собственности и обо всех других изменениях,
которые способны повлиять на реализацию Договора и выполнение обязательств по
нему. Подписание настоящего Договора связывает не только его Стороны, а и их
правопреемников.
13.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, которые имеют
одинаковую юридическую силу, по одному для Лизингодателя и Лизингополучателя.
13.6. Все приложения и дополнения к данному Договору являются его
неотъемлемой частью.
Реквизиты и подписи сторон:
Лизингодатель Лизингополучатель
______________________ ______________________
______________________ ______________________
______________________ ______________________
Страницы: 1, 2
|
|
© 2007 |
|