Лизинг - понятие, правовое регулирование, международная унификация

Лизинг - понятие, правовое регулирование, международная унификация

России-Рослизинг, Украины-Укрлизинг совместно с МЭК и Министерством

экономического развития и торговли РФ ведут подготовку учредительных

документов и необходимых организационных условий для создания лизинговой

конфедерации СНГ, которая будет являться открытой некоммерческой

организацией, мобилизующей средства на содействие развитию

межгосударственного лизинга в СНГ.

Глава 2. Понятие и сущность лизинга

1. Появление и история развития договора лизинга

В отечественной юридической и экономической литературе по-разному

оцениваются обстоятельства, связанные с появлением договора лизинга. По

мнению правоведов, договор лизинга как таковой появился в США в середине

ХIХ века, а в странах Запада нашел широкое распространение в середине ХХ

века как юридический институт, призванный регулировать новые формы

инвестирования денежных средств в экономику, связанные с использованием

такого способа, как приобретение финансовыми организациями по просьбе

промышленных фирм машин и оборудования с последующей передачей их последним

в аренду.

Так, М. И. Кулагин, характеризуя изменения, произошедшие за последние

десятилетия (к началу восьмидесятых годов ХХ века) в системе договоров

стран Запада, отмечал, что «с середины нашего столетия большое

распространение получили договоры лизинга, особенно машин и оборудования…В

договоре лизинга сочетаются характеристики и договора имущественного найма

(аренды), и договора продажи»[7].

Аналогичных позиций придерживался Ю. И. Свядосц, который писал:

«Отношения по использованию машинно-технических изделий в национальном и

международном хозяйственном обороте все шире основываются на специфической

договорной форме имущественного найма, получившей наименование договора о

лизинге (contract of leasing). Возникнув первоначально в США еще в середине

прошлого века, с конца 50-х годов этот договор получил широкое применение в

деловой практике фирм Западной Европы и Японии, а

в настоящее время используется практически во всех странах». Лизинг нашел

признание в судебной практике многих стран, не имеющих специального

законодательного регулирования (США, ФРГ, Япония и др.), но в некоторых

странах изданы специальные нормативные акты по лизинговым отношениям

(Франция – Закон от 2 июля 1966г.; Англия – Закон об аренде-продаже

1965г)[8]. Исследователи истории развития лизинга в странах Запада обычно

отмечают, что толчком к широкому применению лизинга в США и Западной Европы

послужило развитие железнодорожного транспорта: железнодорожные компании,

чтобы уйти от излишне обременительных расходов, стремились приобретать

локомотивы, вагоны и иные транспортные средства не в собственность (по

договорам купли-продажи), а лишь в пользование. В этих целях на

первоначальном этапе в США использовалась конструкция траста, когда

соответствующие транспортные средства приобретались трастовыми фирмами с

последующей передачей их в пользование железнодорожным компаниям. Затем

активная заинтересованность компаний – производителей транспортных средств

в реализации произведенной ими продукции и финансовых компаний – в выгодном

вложении капитала привели к изменению системы инвестирования: финансовые

компании стали приобретать транспортные средства и иное оборудование,

необходимое транспортным компаниям, у определенного производителя по

просьбе эксплуатирующих организаций с передачей их последним в аренду. В

начале 50-х годов ХХ столетия в США на основах лизинга стали в массовом

порядке сдаваться эксплуатирующим организациям технологическое

оборудование, машины, морские суда, самолеты и т.д. К этому же периоду

относится появление первых специализированных лизинговых компаний. В

лизинговых операциях стали принимать непосредственное участие коммерческие

банки США, которые получили от Федеральной резервной системы США разрешение

создавать дочерние фирмы для осуществления лизинговых операций. Аналогичные

процессы развивались в Западной Европе и Японии[9].

В экономической литературе нередко можно встретить утверждение о том,

что лизинг имеет тысячелетнюю историю. Ученые-экономисты находят следы

лизинга еще в древнем государстве Шумер (2000 год до н.э.) и Законах

Хаммурапи (1775 – 1750 годы до н.э.) и считают, что в Институциях Юстиниана

(483 – 565 годы) уже была осуществлена кодификация норм, регулирующих

лизинговые отношения. Однако экономисты, о чем свидетельствуют их

научные труды, видят лизинг во всех исторических документах, где речь идет

об имущественном найме (аренде), и более того, называют лизингом любой

комплекс имущественных отношений, связанных с владением вещью на ином

праве, нежели право собственности[10]. Представляется, что такие

утверждения основаны на неправильном понимании сущности договора лизинга и

его квалифицирующих признаков, выделяющих лизинг в отдельный вид договора

аренды.

Как отмечалось, во многих странах договор лизинга было урегулирован

законодательством, в том числе путем включения соответствующих норм

кодификационные законодательные акты.

Например, в статье 2А-103 Единообразного торгового кодекса США

(ЕТК)[11] отличительные признаки, выделяющие финансовую аренду в отдельный

вид договора аренды, характеризуются следующим образом. Финансовая аренда

(лизинг) означает аренду, при которой арендодатель не выбирает, производит

или поставляет имущество; он приобретает имущество или право владения и

пользования имуществом в связи с договором аренды. При этом происходит

следующее:

а) арендатор получает копию контракта, согласно которому приобрел

имущество или право владения и пользования имуществом до подписания

договора аренды;

b) одобрение арендатором контракта по которому арендодатель приобрел

имущество или право владения или пользования имуществом, является условием

заключения договора аренды;

с) арендатор до подписания договора аренды получает полное и

достоверное заявление об обязательствах и гарантиях, об отказе в гарантиях,

ограничениях в правах требования, способах защиты и возмещаемых убытках, в

том числе третьей стороны (например, производителя имущества),

предоставленных арендодателю поставщиком по контракту, согласно которому

арендодатель приобрел имущество или право владения или пользования

имуществом; или

d) если аренда не является потребительским договором, арендодатель,

до того как арендатор подпишет договор аренды, должен в письменной форме:

(а) указать арендатору лицо, поставляющее имущество арендодателю, за

исключением случаев, когда сам арендатор выбрал данного поставщика и

уполномочил арендодателя приобрести имущество или право владения и

пользования данным имуществом у данного лица; (b) указать, что арендатор

имеет право на пользование обязательствами и гарантиями, в том числе

третьей стороны, предоставленными арендодателю поставщиком имущества по

контракту, согласно которому арендодатель приобрел имущество или право

владения и пользования имуществом; и (c) сообщить, что арендатор может

вступить в контакт с лицом, поставившим имущество арендодателю, и получить

от данного лица полное и достоверное заявление об обязательствах и

гарантиях, а также об отказе в гарантиях и ограничениях гарантий или

способов защиты.

Гражданский кодекс Квебека, являющийся новейшей кодификацией

гражданского права (вступил в силу в январе 1994 года) и представляющий

особый интерес, поскольку он находится на стыке общего (англо-

американского) права и права континентального, соединяя в себе особенности

обеих правовых систем, рассматривает договор лизинга в качестве отдельного

типа гражданско-правового договора (наряду с договором имущественного

найма) и посвящает этому самостоятельному договору отдельную главу (глава 3

«О лизинге; ст.1842-1850)[12]. Согласно указанному Кодексу лизингом

признается договор, по которому одно лицо (лизингодатель) предоставляет

движимое имущество в распоряжение другого лица (лизингополучателя) на

определенный срок за плату; лизингодатель приобретает имущество, являющееся

предметом лизинга, у третьего лица по требованию и в соответствии с

указаниями лизингополучателя; договор лизинга может быть заключен только в

предпринимательских целях.

Имущество, являющееся предметом лизинга, даже если оно связано с

недвижимым имуществом или присоединено к нему, сохраняет характер движимого

имущества на все время

действия договора, если не теряет свою индивидуальность. О наличии договора

лизинга лизингодатель должен указать в документах о купле-продаже

имущества. При этом продавец имущества по договору купли-продажи отвечает

непосредственно перед лизингополучателем по законным и договорным

гарантиям, присущим договорам купли-продажи. С момента вступления

нанимателя (лизингополучателя) во владение имуществом на него переходят все

риски гибели этого имущества, даже вследствие действия непреодолимой силы.

В таком же порядке к нанимателю переходят обязанности по несению всех

расходов, связанных с содержанием и ремонтом имущества.

В случае, если имущество не было доставлено лизингополучателю в

разумный срок после заключения договора или в течение срока указанного в

требовании о доставке, лизингополучатель вправе считать договор лизинга

расторгнутым. При этом лизингодатель должен вернуть лизингополучателю

(взамен возвращаемого имущества) все полученное от него по договору, за

исключением разумной суммы с учетом выгоды, которую лизингополучатель

извлек из договоров в период его действия.

По окончании договора лизинга лизингополучатель обязан вернуть

имущество лизингодателю, если только он не воспользовался в соответствующем

случае правом приобрести это имущество (такое право может быть

предоставлено лизингополучателю договором).

Во многих странах, относящихся к континентальному праву, в целях

регулирования лизинговых операций приняты отдельные акты, посвященные

финансовой аренде (лизингу). В указанных законодательных актах разных стран

имеются различия, например в терминологии для обозначения договоров,

регулирующих лизинговые отношения. Так, лизинг иногда определяется как

«кредит-аренда», суть которого состоит в передаче лизингодателем

лизингополучателю материальных ценностей во временное пользование с оплатой

лизингополучателем стоимости услуг лизингодателя и процента по кредиту.

Например, во французском законодательстве получил закрепление договор

«кредит-аренда», который сочетает в себе элементы найма имущества, а также

кредитных отношений и может рассматриваться как специфический вид лизинга.

По этому договору осуществляется аренда оборудования для профессиональных

целей с опционом на покупку, осуществляемая финансовой организацией или

банком. Обязательным условием договора кредита-аренды признается

предоставление арендатору права покупки арендованного имущества[13]. В

бельгийском законодательстве используются такие понятия, как «договор

имущественного найма-финансирования» (location-financement) и «аренда»

(leasing)[14].

Несмотря на имеющиеся различия в терминологии и элементах,

составляющих содержание договоров, регулирующих лизинговые отношения, по

существу речь идет об одном и том же договоре. Е.В. Кабатова приводит

определение договора лизинга, данное в одном из документов Европейской

ассоциации национальных ассоциаций по финансовой аренде (лизингу)

оборудования (Leaseurope): «Лизинг – это договор аренды завода,

промышленных товаров, оборудования, недвижимости для использования их в

производственных целях арендатором, в то время как товары покупаются

арендодателем и он сохраняет за собой право собственности»[15].

В юридической литературе при анализе зарубежного законодательства в

договоре лизинга обычно выделяют следующие его характерные особенности:

1) в отличие от обычного договора аренды в пользование арендатора

(лизингополучателя) передаётся технический объект, специально

приобретенный лизинговой фирмой для арендатора по его просьбе;

2) договор лизинга, как правило, заключается на определенный срок,

установленный договором. Причем этот срок является длительным и

нередко охватывает весь период эффективной службы арендованного

оборудования, то есть приближается к расчетному сроку его полной

амортизации.

3) общую сумму лизинговых платежей за пользование арендованным

оборудованием составляют его стоимость с учетом амортизации,

проценты за пользование займом (предполагается, что

лизингополучатель приобретал это оборудование за счет кредита), а

также оплата услуг лизингодателя. Таким образом, объем лизинговых

платежей должен превышать покупную цену оборудования, а разница

составляет прибыль лизингодателя. Причем порядок, размеры и сроки

периодических платежей определяются в договоре таким образом, чтобы

понесенные лизингодателем затраты в связи с приобретением имущества

были возмещены последнему в возможно короткие сроки.

4) по истечении срока действия договора лизинга арендатору

(лизингополучателю) обычно предоставляется право приобрести объект

лизинга в собственность по его остаточной стоимости. Однако не

исключается возможность и других действий сторон по окончании срока

лизинга, например возобновление договора лизинга еще на некоторый

срок либо возврат имущества лизингодателю.

5) для лизинга характерно особое распределение прав и обязанностей

между его сторонами, отличное от договора аренды (имущественного

найма), основной смысл которого состоит в освобождении

лизингодателя от большинства обязанностей арендодателя: передачи

сданного в аренду имущества арендатору, обеспечения его надлежащей

эксплуатации, в том числе осуществления капитального ремонта, каких-

либо расходов на содержание имущества и т.п. Данное обстоятельство

подчеркивает преимущественный финансовый характер обязательств на

стороне лизингодателя и его особую роль в лизинговых отношениях. И,

напротив, на лизингополучателя возлагаются дополнительные

обязанности, связанные с эксплуатацией имущества, осуществлением

его как текущего, так и капитального ремонта, несением всех

расходов в связи с его содержанием, а также с риском случайной

гибели арендованного имущества.

6) лизингополучатель наделяется определенными правами и обязанностями

в отношении продавца (поставщика) имущества по обязательству купли-

продажи (за исключением оплаты этого имущества), несмотря на то что

получателем по данному договору является лизингодатель[16].

Важно отметить, что все элементы лизингового процесса тесно связаны

между собой. Так, отношения по временному использованию имущества возникают

только после реализации договора купли-продажи.

. На первом этапе изготовитель оборудования и будущий лизингодатель,

заключая договор купли-продажи, выступают как продавец и покупатель.

При этом пользователь имущества, юридически не участвуя в договоре

купли-продажи, является активным участником этой сделки, выбирая

оборудование и конкретного поставщика. Все технические вопросы

реализации договора купли-продажи (комплектность, сроки и место

поставки, гарантийные обязательства, порядок приемки и т.п.) решаются

между изготовителем (поставщиком) и лизингополучателем, на

лизингодателя ложится лишь обязанность финансового обеспечения сделки.

. На втором этапе покупатель имущества сдает его во временное

пользование, выступая как лизингодатель. Однако отношения по второму

договору не замыкаются между пользователем и лизингодателем. Продавец

имущества, хотя и заключал договор купли-продажи с лизингодателем,

несет ответственность перед пользователем за качество оборудования.

Общая схема лизинговой сделки и финансовых потоков приведена на

рисунке.

Схема лизинговой сделки и финансовых потоков

Ни один из видов деятельности не найдет широкого применения, если он

не будет выгоден всем участникам договорных отношений и, в первую очередь,

потенциальному лизингополучателю.

|N |Преимущества лизинга по сравнению с другими видами договоров |

|1 |Снижение потребности в собственном стартовом капитале. Лизинг |

| |предполагает, как правило, 100-процентное финансирование лизингодателем |

| |лизингополучателя и не требует немедленного начала платежей, что |

| |позволяет лизингополучателю без резкого финансового напряжения обновлять|

| |производственные фонды, приобретать дорогостоящее имущество, увеличивать|

| |оборотный капитал для расширения производства. |

|2 |Предприятию проще получить имущество по договору лизинга, чем ссуду на |

| |его приобретение, поскольку имущество, передаваемое в лизинг, по самой |

| |сути сделки уже выступает в качестве залога. |

|3 |Лизинговое соглашение более гибко, чем ссуда, т.к. предоставляет |

| |возможность участникам сделки выработать для них наиболее удобную схему |

| |выплат. |

|4 |Лизинговая сделка может быть заключена на более длительный срок, чем |

| |кредитный договор. В связи с этим величина периодических лизинговых |

| |платежей будет меньше, снижаются расходы лизингополучателя по уплате |

| |этих платежей и возрастает надежность исполнения лизингового договора. |

|5 |Для лизингополучателя уменьшается риск морального и физического износа |

| |имущества, поскольку имущество не приобретается в собственность, а |

| |берется во временное пользование |

|6 |Если иное не предусмотрено договором лизинга, то лизинговое имущество |

| |учитывается на балансе лизингодателя, что не увеличивает активы |

| |лизингополучателя и освобождает его от уплаты налога на это имущество. |

|7 |Лизинговые платежи относятся на себестоимость продукции (работ, услуг) |

| |лизингополучателя и, соответственно, снижают налогооблагаемую прибыль |

| |(п.3 ст. 29 Закона РФ “О лизинге”). |

| 8 |Лизингодатель и лизингополучатель имеют право по взаимному соглашению |

| |применять ускоренную амортизацию предмета лизинга с коэффициентом 3 |

| |(п.п.1,3 ст. 31 Закона РФ “О лизинге”). |

|9 |Производитель лизингового имущества получает дополнительные возможности |

| |для сбыта своей продукции. |

|10 |Лизинговая компания получает прибыль, становясь финансовым звеном между |

| |производителем лизингового имущества и лизингополучателем. |

|11 |В выигрыше остается и государство, поскольку возрождается производство, |

| |увеличиваются налоговые поступления в бюджет, создаются новые рабочие |

| |места. |

2.2 Правовая природа договора лизинга

Правовая природа лизинга, его место в системе гражданско-правовых

обязательств остаются дискуссионными темами в юридической литературе,

посвященной исследованию лизинговых правоотношений. Согласно взглядам одних

авторов договор лизинга – отдельный вид договора аренды, обладающий

определенными квалифицирующими признаками, позволяющими как отличить его от

иных видов договора аренды, так и выделить в отдельный вид договора аренды.

Другие авторы полагают, что в отличие от договора аренды договор лизинга

представляет собой не двухстороннюю, а трех – или многостороннюю сделку.

Можно встретить и такую точку зрения, согласно которой договор лизинга –

самостоятельный тип

договорных обязательств, отличный от иных типов гражданско-правовых

договоров, в том числе и от договора аренды.

Перед тем как приступить к анализу различных взглядов на правовую

природу лизинга, необходимо оговориться, что предметом исследования будут

лишь юридические аспекты данной проблемы, «очищенные» (по возможности) от

экономического подхода к отношениям, связанным с лизином имущества,

поскольку для правильного определения правовой природы договора лизинга

необходимо, прежде всего, избавиться от взгляда на лизинг как на экономико-

правовую категорию, что нередко имеет место в трудах отдельных авторов.

Например, В.Д.Газман считает, что «процесс лизинга выражает комплекс

имущественных отношений, складывающихся в связи с движением имущества между

участниками лизинговой операции. Поэтому лизинг, как экономико-правовая

категория, представляет собой особый вид предпринимательской деятельности,

направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных

финансовых средств, когда по договору финансовой аренды (лизинга)

арендодатель обязуется приобрести в собственность обусловленное договором

имущество у определенного продавца и предоставить это имущество арендатору

(лизингополучателю) за плату во временное пользование для

предпринимательских целей.»[17].

Такой подход к лизингу (как к экономико-правовой категории)

возобладал при подготовке Закона РФ «О лизинге», что негативно сказалось на

его уровне и содержании и сделало его одним из самых противоречивых среди

законодательных актов в сфере имущественного оборота.

Конечно же экономическая сущность имущественных отношений, являющихся

предметом правового регулирования, должна учитываться, и более того,

предопределять содержание соответствующих правовых норм, но само правовое

регулирование должно строиться по собственным правилам, основанным на общих

подходах, выработанных в целом применительно ко всей системе правового

регулирования имущественного оборота.

Данное обстоятельство имеет особое значение для государств с

кодифицированной правовой системой, к каковым относится Россия. Для таких

правовых систем всякие попытки строить правовое регулирование имущественных

отношений исходя из стремления полной регламентации соответствующих

экономико-правовых категорий, без учета всей системы правового

регулирования имущественного оборота, просто губительны.

Необходимо сделать и второе замечание, предваряющее анализ правовой

природы договора лизинга. Понятие «лизинг» как в законодательстве, так и в

научной литературе используется как многоаспектное понятие, имеющее

различные значения. Данным понятием нередко обозначаются:

. один из видов предпринимательской деятельности;

. особая форма инвестирования или кредитования;

. совокупность всех отношений (комплекс отношений), связанных с

лизинговыми операциями, включая отношения, складывающиеся при выдаче

займов лизингодателю и обеспечении исполнения последним заемных,

обязательств;

. совокупность операций, совершаемых лизингодателем по приобретению

лизингового имущества (что нашло выражение, например, в Законе РФ «О

лизинге», использующем в ст.2 понятие «лизинговая сделка»);

. сделка, совершаемая непосредственно между лизингодателем и

лизингополучателем.

Такое многовариантное употребление одного и того же понятия также

является следствием отношения к лизингу как в экономико-правовой категории,

что не способствует четкости правового регулирования соответствующих

правоотношений. Было бы лучше использовать различные термины применительно

к разным аспектам того явления, которое ныне обозначается единым понятием

«лизинг». Скажем, для определения особого вида предпринимательской

деятельности наиболее подходит понятие «лизинговая деятельность», а особая

форма инвестирования могла бы именоваться «лизинговые инвестиции». Комплекс

всех отношений, складывающихся в области лизинговой деятельности

предпочтительнее называть «лизинговые операции». Если же имеются в виду

сделки по приобретению лизингодателем имущества у продавца в соответствии с

указаниями лизингополучателя с передачей его последнему в аренду, то

правильнее говорить о правоотношениях лизинга, опосредуемых договорами

купли-продажи и аренды лизингового имущества. С точки зрения общей цели,

общего регулирования указанных правоотношений можно говорить об их трех

равноценных участниках (субъектах), называя среди них, наряду с

лизингодателем и лизингополучателем, и продавца лизингового имущества.

Но когда дело касается рассуждений о правовой природе договора

лизинга, что предполагает определение места данного договора в системе

гражданско-правовых обязательств, речь может идти только об одном договоре,

а именно о договоре, заключаемом между лизингодателем и лизингополучателем,

по которому лизинговое имущество передается последнему во временное,

срочное и возмездное пользование.

Имея в виду вышеизложенное, рассмотрим высказанные в юридической

литературе точки зрения по поводу правовой природы договора лизинга.

2.2.1 Структура лизинговых договорных связей

Суть первого вопроса состоит в том, является ли договор лизинга

двусторонней или многосторонней сделкой. По мнению И.А.Решетник, имеется

«глубоко объективная основа необходимости признания трехстороннего

характера договора лизинга», поскольку «имеются в виду имущественные

отношения, складывающиеся следующим образом: одна сторона (потенциальный

лизингополучатель), в силу недостаточности финансовых средств для

приобретения имущества в собственность либо, испытывая необходимость лишь

во временном его использовании, обращается ко второй стороне

(потенциальному лизингодателю) с просьбой приобрести необходимое имущество

у третьей стороны (продавца) и предоставить это имущество лизингополучателю

во временное владение и пользование. Итак, в данном случае речь идет о

системе имущественных отношений, возникающих в связи с приобретением

лизингодателем в собственность указанного лизингополучателем имущества у

определенного продавца и последующим предоставлением этого имущества во

временное владение и пользование за определенную плату». Далее автор делает

вывод о том, что «в основе лизинга лежит трехсторонняя сделка. Признание

настоящего факта способствовало бы…оптимизации юридической конструкции

договора лизинга и в конечном счете целям наиболее эффективного

регулирования лизинговых отношений, сообразно потребностям каждого их

участника»[18].

Некоторые авторы, отмечая, что лизинговая сделка включает в себя два

контракта (купли-продажи и передачи имущества во временное пользование),

обращают внимание на тесную взаимосвязь всех сторон данной сложной

договорной структуры, из чего, по их мнению, следует, что рассмотрение и

регулирование какой-либо одной из них приводит к разрушению целого[19].

Другая позиция по данному вопросу состоит в том, что договор лизинга

представляет собой двустороннюю сделку. Так, А.А. Иванов утверждает, что

следует «трактовать договор лизинга как двустороннюю сделку (а не

многостороннюю) сделку, неразрывно связанную с договором купли-продажи

арендованного имущества»; в отношении же взгляда на договор лизинга как

трехстороннюю сделку сказано следующее: «При всей простоте данной концепции

у нее есть и слабые моменты. Отношения между арендодателем и арендатором, с

одной стороны, и арендодателем и продавцом арендованного имущества – с

другой, урегулированы так, как в классических двусторонних договорах.

Участники этих договоров не имеют ни одного права или обязанности, которые

бы принадлежали одновременно каждому из них, что как раз и характеризует

многостороннюю сделку»[20].

Е.А. Павлодский пишет, что «классический лизинг связывает трех лиц:

изготовителя оборудования, его приобретателя-арендодателя и арендатора»,

избегая квалификации договора лизинга как трехсторонней сделки. Напротив,

он подчеркивает: «Однако участники лизинговых отношений связаны между собой

не одним, а двумя отдельными договорами»[21].

Ю.С. Харитонова, подчеркивая сложную конструкцию лизинговой операции,

указывает: «Тем не менее представляется возможным выделить один из

элементов лизинговой операции - обязательства по передаче оборудования во

временное пользование как основу самостоятельного договора с особым

порядком оформления и особыми условиями. К таким особым условиям следует

отнести и необходимость выбора поставщика, и указание цели покупки

имущества, и предоставление лизингополучателю прав требования к поставщику.

Причем основанием для такого выделения договора по найму имущества при

лизинговой операции служит сущность этих отношений – передача имущества во

временное пользование»[22]

В юридической литературе можно встретить и некую промежуточную точку

зрения по рассматриваемому вопросу. Например, Т.А. Коннова утверждает, что

«лизинговые отношения оформляются двумя договорами и включают в себя весь

комплекс взаимосвязей, существующих между его участниками: арендатором,

арендодателем и продавцом имущества. Договор лизинга имеет двусторонний

характер, а лизинг как система отношений между тремя сторонами является

трехсторонней сделкой»[23].

Сторонники двустороннего характера договора лизинга по-разному

объясняют участие в этом обязательстве продавца, на которого возложено

исполнение обязанностей по передаче лизингового имущества

лизингополучателю, и наделение последнего соответствующими правами

требования к продавцу. К примеру, А.А. Иванов указывает: «Арендодатель по

договору лизинга возлагает исполнение части своих обязанностей на продавца

по договору купли-продажи (п.1 ст.313 ГК РФ), причем имеет место особый

случай перепоручения исполнения, при котором перед кредитором (арендатором)

в силу прямого указания закона становится ответственным только исполнитель

(продавец). В свою очередь, договор купли-продажи предстает перед нами как

договор в пользу третьего лица – арендатора (ст.430 ГК РФ)»[24].

О.М. Козырь отмечает: «Анализируя договор финансовой аренды как

специальную правовую конструкцию, не следует упускать из виду, что он

«осложняется» наличием третьей фигуры – продавца, с которым арендатор в

прямых договорных отношениях не состоит, но по отношению к которому

благодаря наличию финансовой аренды он приобретает ряд прав и обязанностей.

Создается такая правовая ситуация, когда в отношениях по аренде имущества

продавец самостоятельной роли не имеет, тогда как в отношения, вытекающие

из исполнения договора купли-продажи, арендатор может вторгаться в качестве

активной фигуры именно в связи с наличием у него с арендодателем

(покупателем) договорных арендных отношений»[25]. Отмеченная автором

особенность лизинговых правоотношений также может быть объяснена с позиций

оценки договора купли-продажи лизингового имущества как договора в пользу

третьего лица.

Прежде всего необходимо отметить, что взгляд на договор лизинга или

на лизинговую сделку (то есть совокупность договора купли-продажи

лизингового имущества и договора его аренды) как на трехстороннюю сделку не

укладывается в существующее в гражданском праве представление о гражданско-

правовой сделке. Две самостоятельные сделки купли-продажи и аренды – даже

при самой тесной их взаимосвязи не могут образовать третью сделку,

сторонами которой являлись бы субъекты двух названных самостоятельных

договоров.

Если же говорить о лизинговых отношениях в целом, то они представляют

собой не единую трехстороннюю сделку, а сложную структуру договорных

связей, состоящую из двух типов договоров: договора купли-продажи

лизингового имущества, заключаемого между продавцом и лизингодателем, и

собственно договора лизинга, заключаемого между лизингодателем (как

собственником лизингового имущества) и лизингополучателем. То

обстоятельство, что из договора купли-продажи у продавца возникают

обязанности непосредственно перед лизингополучателем, а последний получает

права требования к продавцу, объясняется вовсе не тем, что имеется некое

единое обязательство лизинга, возникшее из единой же трехсторонней сделки

между продавцом, лизингодателем и лизингополучателем.

Указанные правоотношения, имеющие сложную структуру договорных

связей, существуют в условиях кодифицированной системы российского

гражданского права, поэтому источники их регулирования отнюдь не

ограничиваются правовыми актами и нормами о лизинге.

Специфика лизинговых отношений (тесная взаимосвязь договоров купли-

продажи и аренды) как раз и состоит в том, что договор купли-продажи

лизингового имуществ, благодаря специальным правилам о договоре финансовой

аренды (лизинга), содержащимся в ГК РФ (§6 гл.34) изначально конструируется

по модели договора в пользу третьего лица. Как известно, в соответствии со

ст. 430 ГК РФ договором в пользу третьего лица признается договор, в

котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не

кредитору, а указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать

от должника исполнения обязательства в свою пользу. Именно это имеют в виду

специальные правила о финансовой аренде (лизинге), предусмотренные ГК РФ,

когда возлагают на продавца обязанность передать лизинговое имущество

непосредственно лизингополучателю, а последнего, не являющегося стороной в

договоре купли-продажи, наделяют правами покупателя по указанному договору

(п.1 ст. 668, п.1 ст.670). Данное обстоятельство не приводит к какой-либо

трансформации самостоятельного обязательства, вытекающего из договора купли-

продажи, сращиванию его с обязательством из договора аренды.

2.2.2 Место договора лизинга в системе гражданско-правовых

обязательств

Следующий принципиальный вопрос, который обсуждается в юридической

литературе в рамках дискуссии о правовой природе лизинга, - вопрос о месте

договора лизинга в системе гражданско-правовых обязательств: является ли

договор лизинга одним из отдельных видов договора аренды, как это

предусмотрено ГК РФ, либо его следует признать самостоятельным типом

договоров.

Большинство исследователей лизинговых отношений вслед за ГК РФ

исходят из того, что договор лизинга не является самостоятельным договором,

а представляет собой отдельный вид договора аренды. При этом обычно

указываются квалифицирующие признаки договора лизинга, позволяющий его

выделить в отдельный вид договора аренды и отличающие его от иных видов

договора аренды[26]. Ю.С. Харитонова в связи с этим отмечает: «Учитывая

роль лизингодателя в лизинговой операции, заметим, что отношения по найму

не могут быть признаны «чисто арендными» не только в юридическом, но и в

экономическом смысле. Переплетение функций предоставления имущества во

временное пользование в договоре найма при лизинговой операции позволяет

говорить о существовании особой разновидности арендных отношений –

отношений финансовой аренды»[27].

Иных взглядов на роль договора лизинга в системе гражданско-правовых

обязательств придерживается И.А. Решетник, которая отстаивает вывод «об

объективно сложившихся предпосылках выделения договора лизинга в качестве

самостоятельного правового института и обособления норм, регламентирующих

лизинговые отношения, в рамках ГК РФ в отдельную главу, содержащую правила

о договоре лизинга как одном из типичных договоров»[28]. Основной аргумент

в пользу признания договора лизинга договором особого рода, сочетающим в

себе «элементы нескольких договорных конструкций», состоит, по мнению И.А.

Решетник, в следующем. Договор лизинга «интегрирует разнородные по своей

природе элементы, среди которых можно выделить черты отношений арендного

типа, купли-продажи, договоров об оказании юридических и фактических услуг.

Вместе с тем сочетание в договоре лизинга элементов известных

законодательству договорных конструкций сформировало особые качества и

признаки, которые… характеризуют специфическую правовую сущность этого

договора. Сегодняшний подход законодателя, состоящий в выделении

превалирующего элемента данной системы – отношений, связанных с

предоставлением имущества для временного использования, - утверждает И.А.

Решетник, - является, по нашему мнению, неудачным, поскольку не

обеспечивает достижения основной цели – создания оптимальной правовой

конструкции, способной наиболее эффективно регулировать гражданско-правовые

отношения особого рода (лизинговые отношения)»[29].

Логическим следствием такой позиции явилось противопоставление

договора лизинга договору аренды: И.А. Решетник приходит к заключению «о

различной юридической природе лизинга и аренды, а также реально сложившихся

предпосылках выделения договора лизинга в качестве самостоятельного

договорного типа, которое зиждется как на специфике опосредуемого настоящим

договором материального отношения, так и на юридических особенностях,

подчеркивающих своеобразие и уникальность этой сложной правовой

конструкции». А конечный вывод из указанных рассуждений состоит в том, что

«нормы, посвященные договору лизинга, характеризующие его как отдельный тип

(вид) договора, объединяются в самостоятельное нормативно-юридическое

образование – правовой институт, который представляя собой относительно

обособленный «блок» гражданского права как отрасли, в полной мере

соответствует основным критериям понятия «институт права»[30].

Однако, на наш взгляд, существо обязательства, вытекающего из

договора лизинга, состоит в передаче лизингодателем лизингового имущества

во временное и возмездное владение и пользование лизингополучателю и

аналогично существу обязательства, порождаемого договором аренды. Данное

обстоятельство как раз и является квалифицирующим признаком, позволяющим

выделить договор лизинга в отдельный вид договора аренды, но оно никак не

может быть признано достаточным основанием для признания договора лизинга

самостоятельным типом гражданско-правовых договоров и противопоставления

его договору аренды.Таким образом, признание договора лизинга

самостоятельным гражданско-правовым договором, а не отдельным видом

договора аренды было бы неправильным.В связи с этим М.И.Брагинский

подчеркивает, что «при наличии специальной главы ГК, а значит, и

специального типа договоров, какой бы ни была специфика соответствующего

вида договоров, он не может считаться договором sui generis («своего

рода»)»[31].

2.3 Классификация лизинговых операций

Для организации на практике целенаправленного использования лизинга

важное значение приобретает правильное определение видов, форм, типов и

способов его реализации.

Виды лизинговых отношений дифференцируются в зависимости от: форм

организации сделок, их продолжительности; объемов обязательств сторон;

особенностей объектов лизинга и условий их амортизации; типов лизинговых

платежей; отношения к налоговым льготам; сектора рынка и др.

Классификация лизинговых операций

| Признаки |Формы техники проведения и организации лизинга |

|1. Объект лизинга |Лизинг движимого имущества и лизинг недвижимого |

| |имущества |

|2. Срок лизинга | |

| |Финансовый, оперативный; долгосрочный, среднесрочный,|

| |краткосрочный лизинг |

|3. Условия амортизации| |

| |Лизинг с полной (ускоренной) амортизацией, с неполной|

| |амортизацией |

|4. Метод |Срочный, возобновляемый (револьверный) лизинг |

|финансирования | |

| |Лизинг с полным возмещением расходов, с неполным |

|5. Возвратность |возмещением расходов |

|вложенных средств | |

| |Мелкий, стандартный (средний), крупный лизинг |

|6. Размер лизинговых | |

|сделок |Внутренний, международный, транзитный лизинг |

| | |

|7. Сфера рынка |Прямой, косвенный, возвратный, “левередж-лизинг” |

| | |

|8. Вид организации |Чистый, с полным и неполным набором услуг, |

|сделки |комплексный, генеральный |

| | |

|9. Объем обслуживания |Денежный, компенсационный, смешанный лизинг |

| | |

| | |

|10. Тип лизинговых | |

|платежей | |

2.3.1 По объектам сделок лизинг подразделяется на лизинг движимого

(дорожный, воздушный и морской транспорт, вагоны, контейнеры, техника

связи) и недвижимого (торговые и конторские здания, производственные

помещения, склады) имущества. При лизинге недвижимости лизингодатель строит

или покупает недвижимость по поручению лизингополучателя и предоставляет

ему ее для использования в экономических и производственных целях. Так же,

как и в сделках с движимым имуществом, контракт заключается обычно на срок,

меньший или равный амортизационному периоду объекта.

2.3.2 В зависимости от срока лизинга и сложности правового состава

выделяют финансовый и оперативный лизинг. Финансовый лизинг обладает рядом

особенностей.

Взаимоотношения участников финансового лизинга

|Содержание взаимоотношений |Выполнение обязанностей |

|Выбор лизингового имущества и |Осуществляет лизингополучатель (ч.1 ст.665 ГК|

|его продавца (поставщика) |РФ) |

| | |

|Приобретение имущества | |

| |Полное или частичное финансирование |

| |осуществляет лизингодатель с уведомлением |

| |продавца (поставщика) имущества о передаче в |

| |лизинг лизингополучателю (ч.1 ст.665, ст.667 |

|Отношение участников |ГК РФ) |

|лизингового процесса (продавца| |

|(поставщика), лизингодателя, |В качестве солидарных участников (абз.2 п.1, |

|лизингополучателя) |п.2 ст. 670 ГК РФ) |

| | |

|Ответственность за условия | |

|поставки имущества |Ответственность перед лизингополучателем |

| |несет продавец (поставщик) имущества. Если |

Страницы: 1, 2, 3, 4